Черногория процедура покупки недвижимости 2023

Процедура покупки недвижимости в Черногории

Закрыть форму

• Все темы
• Все типы материалов
• Весь мир Европа Евросоюз Испания Германия Италия Франция Кипр Болгария Турция Чехия Греция Латвия Финляндия Черногория Израиль США Абхазия Австралия Австрия Азербайджан Албания Андорра Антигуа и Барбуда Армения Багамские острова Беларусь Белиз Бельгия Босния и Герцеговина Бразилия Великобритания Венгрия Венесуэла Вьетнам Гамбия Гибралтар Гренада Грузия Дания Доминика Доминиканская Республика Египет Индия Индонезия Иордания Ирландия Исландия Кабо-Верде Казахстан Камбоджа Канада Карибские острова Катар Кения Китай Колумбия Коста-Рика Кыргызстан Литва Люксембург Маврикий Мадагаскар Македония Малайзия Мальдивы Мальта Марокко Мексика Молдавия Монако Монголия Нидерланды Новая Зеландия Норвегия ОАЭ Панама Парагвай Польша Португалия Россия Румыния Сан-Марино Саудовская Аравия Сейшельские острова Сент-Китс и Невис Сент-Люсия Сербия Сингапур Словакия Словения Таиланд Тунис Узбекистан Украина Уругвай Фиджи Филиппины Хорватия Швейцария Швеция Шри-Ланка Эквадор Эстония ЮАР Южная Корея Япония

Найти

• 32867
• 16.09.2016

• 865
• 21.08.2009

Популярные объекты Дом в Будве, Черногория 260 000 € Площадь 260 м2, 5 комнат Частное лицо Квартира в Будве, Черногория 59 000 € Площадь 50 м2, 2 комнаты Апартаменты на полуострове Луштица, Черногория 231 000 € Площадь 82 м2, 3 комнаты Квартира в Баре, Черногория 150 000 € Площадь 103 м2, 4 комнаты Квартира в Доброте, Черногория 104 000 € Площадь 52 м2, 2 комнаты Апартаменты в Тивате, Черногория 138 267 € Площадь 51.21 м2, 2 комнаты Апартаменты в Бечичи, Черногория 110 000 € Площадь 59 м2, 3 комнаты Коттедж в Добра Воде, Черногория 155 000 € Площадь 275 м2 Квартира в Ораховаце, Черногория 136 000 € Площадь 63 м2 Квартира в Бечичи, Черногория 91 460 € Площадь 53 м2, 2 комнаты Кафе, ресторан в Вирпазаре, Черногория 650 000 € Площадь 1500 м2 Квартира в Бечичи, Черногория 63 000 € Площадь 45 м2, 2 комнаты Квартира в Будве, Черногория 67 500 € Площадь 50.5 м2 Квартира в Пржно, Черногория 89 000 € Площадь 66 м2 Квартира в Тивате, Черногория 141 000 € Площадь 47 м2, 2 комнаты Квартира в Будве, Черногория 102 500 € Площадь 41 м2, 2 комнаты Квартира в Рафаиловичах, Черногория 177 000 € Площадь 59 м2 Квартира в Рафаиловичах, Черногория 150 000 € Площадь 46 м2, 2 комнаты Квартира в Черногории 44 000 € Площадь 54 м2 Отель, гостиница в Баре, Черногория 265 000 € Площадь 350 м2, готовый бизнес

ВНЖ в Черногории

Подписывайтесь на наш Telegram-канал! Все новости из мира инвестиционной иммиграции в удобном формате! Рубрика: | Поделиться с друзьями: Время чтения: 7 минут Нет времени читать статью?

Черногория интересна не только путешественникам, которые приезжают посмотреть на средневековые достопримечательности и море, но и состоятельным иностранцам, желающим получить вид на жительство в другой стране. Есть вероятность, что Черногория станет членом Евросоюза в ближайшие несколько лет.

Получив ВНЖ сейчас, в перспективе можно стать полноправным европейским гражданином. Как получить ВНЖ Черногории в 2023 году? Во сколько обойдется оформление статуса?

Какие преимущества дает черногорский вид на жительство?

Насколько выгодно инвестировать в недвижимость Черногории? Ответы на эти вопросы – в сегодняшнем материале. Рейтинг: 5 / 5 Голосов: 1 © «Мигронис», при полном или частичном копировании материала ссылка на первоисточник обязательна.

Поделиться с друзьями:

Узнайте подробнее о программе гражданства за инвестиции на Вануату 07 сентября 2023 419 07 сентября 2023 253 07 сентября 2023 317 07 сентября 2023 692 07 сентября 2023 334 07 сентября 2023 584 Подпишитесь на полезную рассылку.

Информация, которую мы отправляем, поможет Вам сделать точный выбор.

Мы отправляем экспертную информацию «без воды» и рекламы один раз в неделю.

Статьи готовятся ведущими налоговыми экспертами и юристами.

И начните получать статьи на e-mail прямо сейчас.

Вы в любой момент можете отписаться от рассылки в один клик, если вопрос станет для Вас неактуальным Подписаться Продолжив просмотр страниц сайта или закрыв это сообщение, Вы соглашаетесь с использованием файлов cookies. Почему клиенты выбирают нас? Гражданство в Карибских странах Гражданство в европейских странах St. Bolshaya Gruzinskaya 30A, building 1, 411 office 124 Amathountas Avenue Athina Court B, Agios Tychonas, 4532 St.

350 Lincoln Rd, City Miami Beach, 33139 Rua Castilho 39, Loja 33, Edifício Castil, Lisboa 1250 — 096 St. Malopidvalna, 12/10, 10A office Отправить

Процедура приобретения недвижимости в Черногории

Это можно сделать у лицензированного переводчика – стоимость услуги составит около €15-20 за страницу формата А4.

В Черногорию из России ведет множество путей. В эту балканскую страну можно отправиться на автомобиле, автобусе, поезде или самолете. Путешествовать на автомобиле можно при наличии шенгенской визы.

Чтобы добраться до Черногории, можно пересечь границы:

• Беларуси, Польши, Германии, Австрии, Венгрии, Хорватии
• Из Санкт-Петербурга на пароме можно добраться до немецкого Ростока и оттуда двигаться в южном направлении. Такое путешествие может занять три-четыре дня с остановками.
• Беларуси, Польши, Словакии, Австрии, Венгрии, Сербии
• Беларуси, Польши, Словакии или Германии, Австрии, Италии – оттуда на пароме в Черногорию

С июня 2009 года ходит прямой поезд Москва – Бар.

Билет туда-обратно стоит €300. Время в пути составит от 54 до 60 часов.

Также из Москвы можно доехать до Белграда, а там пересесть на поезд до Подгорицы или Бара. Время в пути – два с половиной дня с пересадкой.

Для такого путешествия вам потребуется шенгенская виза.

Для проезда на автобусе также нужна шенгенская виза. В летний период в Черногорию следуют автобусы из Беларуси и Украины.

Процедура покупки недвижимости в Черногории

Закрыть форму

• Все темы
• Все типы материалов
• Весь мир Европа Евросоюз Испания Германия Италия Франция Кипр Болгария Турция Чехия Греция Латвия Финляндия Черногория Израиль США Абхазия Австралия Австрия Азербайджан Албания Андорра Антигуа и Барбуда Армения Багамские острова Беларусь Белиз Бельгия Босния и Герцеговина Бразилия Великобритания Венгрия Венесуэла Вьетнам Гамбия Гибралтар Гренада Грузия Дания Доминика Доминиканская Республика Египет Индия Индонезия Иордания Ирландия Исландия Кабо-Верде Казахстан Камбоджа Канада Карибские острова Катар Кения Китай Колумбия Коста-Рика Кыргызстан Литва Люксембург Маврикий Мадагаскар Македония Малайзия Мальдивы Мальта Марокко Мексика Молдавия Монако Монголия Нидерланды Новая Зеландия Норвегия ОАЭ Панама Парагвай Польша Португалия Пуэрто-Рико Россия Румыния Сан-Марино Саудовская Аравия Сейшельские острова Сент-Китс и Невис Сент-Люсия Сербия Сингапур Словакия Словения Таиланд Теркс и Кайкос Тунис Узбекистан Украина Уругвай Фиджи Филиппины Хорватия Швейцария Швеция Шри-Ланка Эквадор Эстония ЮАР Южная Корея Япония

Найти

• 32867
• 16.09.2016

• 20.06.2023

• 865
• 21.08.2009

Популярные объекты Дом в Будве, Черногория 260 000 € Площадь 260 м2, 5 комнат Частное лицо Квартира в Будве, Черногория 59 000 € Площадь 50 м2, 2 комнаты Апартаменты на полуострове Луштица, Черногория 231 000 € Площадь 82 м2, 3 комнаты Квартира в Баре, Черногория 150 000 € Площадь 103 м2, 4 комнаты Квартира в Доброте, Черногория 104 000 € Площадь 52 м2, 2 комнаты Апартаменты в Тивате, Черногория 138 267 € Площадь 51.21 м2, 2 комнаты Апартаменты в Бечичи, Черногория 110 000 € Площадь 59 м2, 3 комнаты Коттедж в Добра Воде, Черногория 155 000 € Площадь 275 м2 Квартира в Ораховаце, Черногория 136 000 € Площадь 63 м2 Квартира в Бечичи, Черногория 91 460 € Площадь 53 м2, 2 комнаты Кафе, ресторан в Вирпазаре, Черногория 650 000 € Площадь 1500 м2 Квартира в Бечичи, Черногория 63 000 € Площадь 45 м2, 2 комнаты Квартира в Будве, Черногория 67 500 € Площадь 50.5 м2 Квартира в Пржно, Черногория 89 000 € Площадь 66 м2 Квартира в Тивате, Черногория 141 000 € Площадь 47 м2, 2 комнаты Квартира в Будве, Черногория 102 500 € Площадь 41 м2, 2 комнаты Квартира в Рафаиловичах, Черногория 177 000 € Площадь 59 м2 Квартира в Рафаиловичах, Черногория 150 000 € Площадь 46 м2, 2 комнаты Квартира в Черногории 44 000 € Площадь 54 м2 Отель, гостиница в Баре, Черногория 265 000 € Площадь 350 м2, готовый бизнес

ВНЖ в Черногории при покупке недвижимости 2023

Соответственно, выбрать и купить недвижимость проще. Самое главное, при получении ВНЖ в Черногории в 2023 году на основании покупки недвижимости – отказов не бывает!

Получение ВНЖ гарантированное. Ни в одной другой стране Европы аналогичных гарантий Вам никто не даст.

Если Вы хотите получить ВНЖ в Черногории при покупке недвижимости в 2023 году, Вам нужно последовательно пройти несколько этапов: Этап 1. Выберете недвижимость, которую Вам интересно посмотреть. Для выбора перейдите в . Купите авиабилет в Черногорию, и сообщите нам, когда и какие объекты будем смотреть.

Этап 2. После того, как объект недвижимости выбран, самое время перейти к его покупке.

Напомню, что ВНЖ в Черногории Вы можете получить при покупке не только жилой, но, и коммерческой недвижимости.

Сделка заверяется у нотариуса. После заключения договора купли – продажи Вам нужно будет оплатить услуги нотариуса.

По договоренности с продавцом возможна отсрочка платежа. По опыту, могу сказать, что на просьбу дать отсрочку «нормальной» длительности, Вы практически всегда получите положительный ответ.

Отсрочку на несколько лет Вам никто не даст, поэтому, нельзя рассматривать эту возможность, как замену банковскому кредиту.

Гражданство за недвижимость Черногории 2023: пора выбирать

Тем более что местные власти только что опубликовали официальные требования к девелоперским проектам, вкладывая деньги в которые иностранцы смогут оформлять гражданство за недвижимость Черногории. Вероятнее всего можно даже будет совершить покупку заблаговременное, если проект соответствует критериям, таким образом экономя время в будущем.

В ходе 115-го заседания черногорского правительства чиновники направили публичный призыв в адрес компаний, занимающихся реализацией девелоперских проектов в сфере туризма в балканской стране и желающих получать финансирование через программу «гражданство за инвестиции» Черногории, по поводу лицензирования своих проектов в рамках этой программы. Заявки на лицензирование девелоперских проектов в сфере туризма и перечисление их в перечне проектов, одобренных в рамках программы «гражданство за инвестиции» Черногории, могут быть поданы заинтересованными сторонами, если их проекты предполагают возведение гостиничных комплексов или комплексов смешанного назначения, а также отвечают следующим дополнительным критериям:

• Наличие пяти звезд, если проект реализуется в прибрежном регионе или в столичной Подгорице, или, по крайней мере, четырех звезд, если проект реализуется в северном или центральном регионе, кроме столичной Подгорицы;

• Минимальные инвестиции в размере 15 000 000 евро, если проект реализуется в прибрежном регионе или столичной Подгорице, или в размере 5 000 000 евро, если проект реализуется в северном или центральном регионе, за исключением столичной Подгорицы ;

Недвижимость в Черногории: все плюсы и минусы

Такие курортные городки, как Будва, Бечичи, Святой Стефан и Петровац располагают огромным количеством разнообразных объектов недвижимости на любой вкус. Стоимость квадратного метра здесь очень высока и порой может достигать 5000 евро.

Это касается и живописного городка Котор, располагающегося на побережье Которской бухты. Наиболее перспективными вариантами для инвестирования в недвижимость Черногории является вторичный рынок жилья, а также квадратные метры в новостройках, приобретаемые на первоначальной стадии строительства объекта.

Второй вариант имеет несколько преимуществ.

Во-первых, часто застройщики предлагают инвесторам рассрочку платежа сроком до двух лет, во-вторых, цены за квадратный метр на начальном этапе строительства ниже рыночных примерно на 20%. Обычно, после строительства дома, жилье передается в собственность покупателя с полной отделкой помещений и всем необходимым оборудованием ¬ качественной сантехникой и установленными системами кондиционирования.

Перед тем, как приобрести недвижимость в Черногории, каждому инвестору очень важно разбираться какие именно регионы предоставляют дорогое жилье, а какие более дешевое.

В нижеуказанной табличке мы рассмотрим ценовую политику основных курортов страны.

Визовый режим и вид на жительство в Черногории

По закону, прибывшие в страну иностранцы обязаны в течение 24 часов зарегистрироваться в полиции или представительстве Туристической организации по месту пребывания.

Если турист останавливается в отеле, гостиница это сделает за него. Ключевые требования для нее:

1. Наличие жилья (бронь отеля, арендный договор с частным владельцем недвижимости, свидетельство о собственности на объект).
2. Наличие средств (выписка с банковского счета или справка с работы, доказывающая наличие €20 в день для совершеннолетнего).
3. Бронь авиабилетов.

Подробную информацию смотрите на На практике иностранцы визу оформляют редко.

Зарегистрированная фирма дает ее сотруднику (обычно учредитель сам себя назначает директором) и его близким родственникам право на ВНЖ. Форма собственности может быть любая, но чаще всего для этих целей иностранцы создают черногорский вариант ООО – D.O.O.

Недвижимость в Черногории: обзор, покупка, затраты на содержание

Недвижимость Черногории для проживания, отдыха и получения прибыли Варианты оформления гражданства Черногории предполагают инвестиции от 250 тыс.

евро в туристическую инфраструктуру (плюс невозвратный взнос 100 тыс. евро в благотворительный фонд).

То есть по условиям программы, нет необходимости покупать жилье в этой стране и проживать здесь. Однако получение паспорта Черногории – отличная возможность поселиться в европейской стране, переехать сюда на ПМЖ, используя недвижимость как второй дом для проживания или как дачу для отдыха в любое время года. Но наиболее востребован вариант с покупкой объектов для последующей сдачи в аренду.

Нередко покупатели из России совмещают преимущества нескольких вариантов: проживают во время внесезонья, а в сезон получают прибыль от сдачи в аренду. 10 лучших городов Черногории для покупки недвижимости Среди курортных городов, где выгодно покупать недвижимость для сдачи в аренду:

Центральный курорт Будва Герцег Нови Ульцинь Свети Стефан Котор Среди городов, комфортных для проживания, рекомендуем для покупки недвижимости:
Тиват Бар Подгорица Котор Сутоморе Наиболее привлекательна для инвесторов Будва и Будванская ривьера. Именно здесь реализуют крупнейшие девелоперские проекты.

Можно рассматривать варианты привлекательных для инвесторов квартир, апартаментов в Бечичи, Рафаиловичах, Добра Воде, Кунье, Ораховаце, Которе, Столиве.

Покупка недвижимости в Черногории: процедура оформления купли-продажи

В дальнейшем в случае отказа продавца – задаток возвращается покупателю, в случае отказа покупателя – задаток не возвращается; 5. Оплата стоимости объекта и переход юридического права собственности.

После полной оплаты суммы стоимости объекта — составление основного юридического договора купли/продажи с подписанием его продавцом, покупателем, судебным переводчиком, нотариусом. Примечание: Согласно законодательству Черногории и сложившейся практики договор купли/продажи составляется на черногорском языке (или на двух языках по требованию сторон), зачитывается вслух судебным переводчиком, нотариус до подписания информирует покупателя и продавца обо всех возможных аспектах сделки.

а) перевод средств согласно основному договору на указанный расчётный счёт продавца; б) оформление расписки (tabuljarna isprava) в присутствии нотариуса о получении средств; в) направление нотариусом экземпляра договора купли/продажи в орган Кадастра для регистрации (регистрация обычно 2-3 месяца) и в налоговый орган для расчёта размера налога; г) получение Свидетельства о праве собственности – Листа Непокретности (list nepokretnosti), обозначающий об окончании юридической сделки купли/ продажи; 6. Оплата налогов согласно законодательства Черногории, в том числе: а) регистрация в налоговом органе Черногории и получение индивидуального налогового номера (matični broj), а также открытие счёта в местном банке; б) оплата налога на купленную недвижимость в размере 3% согласно заключению налоговой инспекции;

Недвижимость Черногории: стоимость, процедура оформления

Распоряжаться ею можно по-разному, в зависимости от конкретных обстоятельств каждой семьи – сдавать в аренду многочисленным туристам, приезжать сюда на отдых, переехать на постоянное проживание и т.д. В любом случае, приобретенное жилье обязательно понадобится.

При этом варианты покупки недвижимости достаточно разнообразны – традиционные курортные города (Будва, Ульцинь, Котор), небольшие поселки с новейшими жилыми застройками (Добра Вода, Столиво, Кунье и пр.), а также обычные городки для размеренной жизни (Сутоморе, Подгорица и пр.).

Выбор одного из вариантов зависит от цели, которую преследует покупатель. Приобретение недвижимости с последующей сдачей в аренду с целью получения прибыли подразумевает покупку коттеджа в курортной зоне, а переезд сюда на ПМЖ – оформление уютной квартиры или виллы для комфортной жизни.

Стоимость жилой недвижимости Формирование стоимости жилья напрямую зависит от географического расположения по отношению к ведущим курортам страны, а также от «возраста» дома. Обычные апартаменты новостроек поступают в продажу абсолютно готовыми к проживанию, «под ключ», поэтому сразу после оформления документов при желании можно подписывать договор об аренде.