Главная / Законодательство / Договор дарения 14 летнему ребенку образец

Договор дарения 14 летнему ребенку образец

Договор дарения 14 летнему ребенку образец

Договор дарения 14 летнему ребенку образец


Возраст детей влияет на процесс оформления. В соответствии со статьей 28 Гражданского Кодекса, за детей, не достигших 14-летнего возраста, все документы должен подписывать их законный представитель.[/info] Узнать реквизиты для перечисления средств можно в отделении, где планируется пройти процедуру, или на сайте ведомства. При оплате обязательно нужно получить квитанцию или чек для ее подтверждения.

Дополнительно необходимо оплатить услуги нотариуса.

Разрешение со стороны органов опеки не требуется, если родители ребенка присутствуют при заключении сделки. В противном случае нужно получить дополнительный документ.

Если ребенку не исполнилось 14 лет, то его представители имеют право действовать от его имени.

Ребенок может не присутствовать при подписании договора и дальнейших операциях. После 14 лет и до совершеннолетия гражданин имеет право заключать сделки, если имеется соответствующее разрешение от его представителей.

Документ подписывает одариваемый, а также его родитель или другое ответственное лицо. С 14 лет одариваемый вправе сам подписывать документ, однако родитель или опекун должен дать на это свое согласие, о чем говорит статья 26 ГК РФ Порядок оформления дарения несовершеннолетнему ребенку Если подходить к этому вопросу со знанием дела, то договор дарения на несовершеннолетнего ребенка можно оформить без особого труда. Нужно помнить, что три экземпляра документа в обязательном порядке должны заверяться у нотариуса.

Один из них остается в органах государственного реестра, два другие – у сторон сделки.

Договор дарения детям

Однако ограничение дееспособности малолетних ( Гражданского кодекса (ГК) РФ) или несовершеннолетних () детей, изначально не позволяет им брать на себя существенные имущественные обязанности, ввиду чего освобождение несовершеннолетнего от них в порядке дарения возможно лишь в рамках мелких имущественных сделок, допустимых для детей.ВажноВ случае дарения несовершеннолетнему ребенку вещей, ограниченных в обороте, следует также учитывать их правоспособность на владение такими предметами.Так, например, невозможно подарить несовершеннолетнему ребенку огнестрельное оружие, так как правовой режим владения им не позволяет его использование гражданами, не достигшими 21-летнего возраста, и не получившими соответствующую лицензию ().Как известно, договор дарения является или соглашением двух сторон о бесплатной передаче в пользу одной из них какого-либо имущественного блага второй стороны (). Сторона, отчуждающая такое имущественное благо, именуется как , благополучателем же является .

Бесплатный или безвозмездный характер дарения — основная его характеристика, определяющая невозможность представления со стороны благополучателя каких-либо встречных благ за подарок.

Их наличие гласит о ().К сведению, исходя из принципов гражданского права, могут выступать любые физические и юридические лица — его субъекты, кроме тех, которым участие в дарении запрещено.Так, дарителем может выступать любое дееспособное лицо, наделенное правом собственности на передаваемый объект, способностью беспрепятственного распоряжения им и согласием на его отчуждение от сособственников, в случае их наличия.

Составление договора дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку

То есть если отец решит подарить своему несовершеннолетнему ребенку имущество, то его представителем он уже быть не будет — эту роль придется взять на себя матери или же временному опекуну. Процедура оформления дарения несовершеннолетнему по своей структуре ничем не отличается от той, что проходит если обе стороны представлены совершеннолетними:

  1. Документы подаются в регистрационную службу;
  2. .
  3. Происходит смена собственника;
  4. Составляется дарственная;
  5. Подготавливается пакет документов;

Но при этом на каждом шаге имеется какая — либо деталь, которая немного отличает процедуру от стандартной.

Именно на них мы и сделаем акцент.

Образец дарственной мы не раз разбирали, и посмотреть его вы можете в .

Так что затронем только отличия.

Если ребенку нет 14 лет, то:

  1. В информации по дарителю указываются ФИО ребенка, а так же имеющиеся у него идентификаторы (например, данные из его свидетельства о рождении). Кроме того, там же вписываются полные сведения по опекуну, выступающему в качестве представителя одаряемого;
  2. В пункте «регистрация» необходимо внести правки, которые будут соответствовать условиям регистрации несовершеннолетних. В заключительных положениях стоит прописать аналогичную информацию;
  3. Реквизиты сторон так же будут изменены — в них потребуется указать данные дарителя, одаряемого ребенка и опекуна — представителя;

Можно ли оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка (в т. ч. до 14 лет), образец договора да

На договоре дарения подпись ставит и ребенок, и его родитель либо опекун (ст. 26 ГК РФ). Также в договоре законный представитель ставит отметку о согласии на сделку.

Единственное исключение из правил, при котором ребенок после достижения 16 лет признается полностью дееспособным и может самостоятельно заключать подобные сделки – процедура эмансипации.

Для ее прохождения требуется подтверждение полной финансовой и имущественной самостоятельности ребенка (например, наличие работы по договору или занятие предпринимательской деятельностью), согласие законных представителей и санкция органов опеки. Нет видео. Видео (кликните для воспроизведения).

Российские законы позволяют выдавать доверенность от имени несовершеннолетних (ст. 185 ГК РФ), поэтому кроме законных опекунов или родителей при оформлении дарения от имени ребенка может выступать и его представитель по доверенности. Главное отличие дарственной от сделки купли-продажи – безвозмездная передача имущества.

Поэтому дарственная на квартиру несовершеннолетнему от родителей или родственников является наиболее распространенным типом оформления перехода права собственности. Договор дарения может быть:

  1. включать определенные условия.
  2. безусловным, то есть не содержать никаких условий, налагающих на собственника какие-либо обязательства,

После подписания дарственной недвижимость переходит в единоличную собственность одариваемого.

Распоряжаться недвижимостью собственник сможет с момента совершеннолетия, если иное не указано в договоре (например, по окончанию института или вступлению в брак).

Можно ли оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка – особенности оформления договора дарения недвижимости, квартиры детям до 18 лет

В соответствии со ст. 572 ГК РФ: Договор дарения несовершеннолетнему ребенку – это безвозмездная передача одним гражданином (дарителем) другому (одаряемому) недвижимого или движимого имущества.

Наделение его правами, либо освобождение от обязательств перед собой или третьими лицами. Признаком, характеризующим правоотношения это безвозмездность.

Основные условия:

  • Одаряемый не достиг четырнадцати лет, он не может поставить свою подпись на договоре, ввиду того, что ограничено дееспособен. В документе расписываются его законные представители – родители, опекуны (ст. 28 ГК РФ). Присутствие малолетнего при этой процедуре, не требуется.
  • Возраст ребенка от 14 до 18 лет. Тогда юридически может заключать договора, но с письменного согласия его представителей – отца, матери, или опекунов. Поэтому при оформлении дарственной он имеет право поставить свою подпись (ст. 26 ГК РФ).

Законодатель в соответствии со ст.

Дарение недвижимости несовершеннолетнему предполагает свои особенности, прежде всего связанные с возрастом лица принимающего в дар жилое помещение. Обусловлено это тем, что человек в разный период жизни имеет, определенный набор прав и обязанностей.
27 ГК РФ специально выделил случай, когда несовершеннолетний по достижению 16 лет имеет возможность приобрести полную дееспособность. Это достигается посредством осуществления процедуры эмансипации. Она представляет собой признание его дееспособности на основании того, что к этому возрасту, он является полностью самостоятельным гражданином.

Договор дарения доли квартиры детям

Если имущество является совместной собственностью нескольких лиц, то потребуется письменное согласие совладельца. Если квартира находится в долевой собственности, то согласие сособственников для отчуждения части принадлежащей дарителю, не нужно. Дарственная может быть безусловной или содержать определенные условия.

Например, получение одариваемым лицом высшего образования (отлагательное условие).

После подписания и госрегистрации договора дарения право собственности на часть квартиры переходит к выгодополучателю.

Полноценно распоряжаться имуществом одариваемое лицо сможет после наступления совершеннолетия или по факту получения высшего образования.

Договор дарения составляется в письменном виде.

Стороны могут разработать проект соглашения самостоятельно или воспользоваться бланком нотариуса. Базовое требование – положения договора не должны противоречить требованиям законодательства.

Закон не предусматривает типовую форму договора дарения.

Однако соглашение должно содержать ряд обязательных разделов.

Сюда входит:

  • Права/обязанности дарителя/одариваемого лица.
  • Наименование документа.
  • Упоминание об отсутствии обременений.
  • Ссылка на необходимость государственной регистрации договора.
  • Дата, место составления договора.
  • Подписи сторон соглашения.
  • Личные данные участников сделки.
  • Описание отчуждаемой собственности.
  • Количество экземпляров документа.
  • Ссылка на правоустанавливающий документ.

Договор дарения может содержать и другие положения.

Как подарить квартиру детям


Государственная пошлина за регистрацию права собственности на целую квартиру — 2000 рублей, на долю — пропорционально размеру доли от 2000 рублей.

Вместе с Договором дарения Конструктов выдаст вам рекомендации и список документов для Росреестра.

  1. Законность сделки с недвижимым имуществом регламентируется Гражданским кодексом РФ, Семейным кодексом РФ и ФЗ- 218 «О государственной регистрации недвижимости»
  1. Сделка в обязательном порядке оформляется в письменной форме Договором дарения.
  1. Договор дарения не требуется удостоверять у нотариуса, при условии что Даритель единолично владеет объектом недвижимости или Дарители владеют объектом недвижимости на праве общей совместной собственности и дарят квартиру целиком .

    ( а с 01.07.2018 г можно оставить долю в праве в общей совместной собственности — произошли изменения в Порядке ведения ЕГРН 90.1. При государственной регистрации доли в праве общей долевой собственности, поступающей в совместную собственность супругов: сведения об обоих супругах указываются в одной записи о вещном праве; в отношении вида права в записи о праве указываются слова «общая долевая собственность»; после указания в записи о вещном праве размера доли в праве общей долевой собственности указываются слова «в совместной собственности».

    (п. 90.1 введен Приказом Минэкономразвития России ).

    Изменения вступили в силу 01.07.2018 года)

  2. На основании Договора дарения осуществляется регистрация права собственности на Одаряемого в Росреестре — Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
  3. Акт приема-передачи не составляется.

Образец договора дарения несовершеннолетнему ребенку

Одно из них состоит в том, что сделку оформляет не сам ребенок, а его представитель (законный), который письменно дает согласие на принятие ребенком конкретного дара. Полноправное вступление в права собственности на переданное имущество после получения документа о государственной регистрации может быть отложено на оговоренный срок или до наступления определенного обстоятельства.

При этом в свидетельстве ставится соответствующая отметка об обременении. Ребенок является собственником, но возможность распоряжаться им наступит для него после выполнения установленного условия :

  1. достижение определенного возраста;
  2. окончание учебы;
  3. женитьба и т.п.

Договор дарения несовершеннолетнему ребенку может быть заключен не только родителями или близкими родственниками, но и гражданами, не состоящими в родственных отношениях с одаряемым ребенком. До заключения соглашения желательно проконсультироваться с юристом о возможности оспорить договоренность третьей стороной, чтобы в последующем у ребенка не возникло проблем с подарком.

Несовершеннолетние граждане в возрасте от шести до восемнадцати лет имеют право выступать одаряемой стороной самостоятельно, если последний подразумевает безвозмездное получение выгоды и не требует заверения у нотариуса или официальной регистрации . При возрасте подопечного меньше 14 лет его представители (опекуны) вправе принимать подарок от его имени. При надлежащей дееспособности дарителей одаряемые 6-14 лет вправе самостоятельно заключать дарственные в виде мелких бытовых сделок, соглашений по распоряжению средствами, выделенными опекунами на определенные цели или для распоряжения по своему усмотрению.

Как правильно составить договор дарения несовершеннолетнему ребенку

При наличии особых условий органы государственного реестра ставят в свидетельстве на право собственности соответствующую пометку.

Таким образом, дарственная, которая не подразумевает никаких дополнительных пунктов, является идеальным вариантом. В обратном же случае, сделка может быть расторгнута из-за невыполнения условий указанных в ней. Для проведения сделки обязательно наличие у малолетнего гражданина документа, подтверждающего личность – паспорта или свидетельства о рождении.

Потому как несовершеннолетний не вправе подписывать документы, обязательно должен присутствовать его законный представитель. Возраст детей влияет на процесс оформления.

В соответствии со статьей 28 , за детей, не достигших 14-летнего возраста, все документы должен подписывать их законный представитель.

С 14 лет одариваемый вправе сам подписывать документ, однако родитель или опекун должен дать на это свое согласие, о чем говорит статья 26 ГК РФ Если подходить к этому вопросу со знанием дела, то договор дарения на несовершеннолетнего ребенка можно оформить без особого труда. Договор дополняется следующими приложениями: нотариально заверенные копии документов удостоверяющих личность;

Как оформить дарственную на квартиру несовершеннолетнему ребенку?

За малолетних лиц совершать сделки от имени ребёнка могут только их родители, которые выступают законными представителями ребёнка.

Нужно помнить, что три экземпляра документа в обязательном порядке должны заверяться у нотариуса. Один из них остается в органах государственного реестра, два другие – у сторон сделки. Также необходимо предварительно заплатить госпошлину.
Если родители умерли, лишены или ограничены в родительских правах, то в этом случае в интересах ребёнка действуют опекуны.
В случае усыновления интересы одаряемого представляют усыновители.Когда лицу исполняется 14 лет, он становиться ограниченно дееспособным. Это означает, что у него появляется право совершать самостоятельно сделки. В частности самостоятельно заключать договор дарения, по которому ему дариться жилплощадь.Важно!

Однако заключить дарственную в этом возрасте он может только с разрешения своих родителей, усыновителей или попечителей.

Разрешение это должно быть совершено в письменном виде.

  1. Эмансипация. Иногда несовершеннолетние бывают очень самостоятельны и довольно рано начинают зарабатывать. Закон устанавливает, что если лицо, которому исполнилось 16 лет, работает по трудовому договору или занимается предпринимательством с согласия родителей, то органы опеки, с согласия обоих родителей, могут объявить его эмансипированным. В этом случае он приобретает все права и обязанности совершеннолетнего до того, как ему исполнилось 18 лет.
  2. Вступление в брак до совершеннолетия. Если несовершеннолетний вступил в брак, то по закону, с этого момента, он также приобретает все права и обязанности совершеннолетнего

В указанных случаях договор подписывается несовершеннолетним самостоятельно, согласия родителей не требуется.Договор дарения недвижимого имущества в обязательном порядке заключается в письменной форме.

Как оформить договор дарения несовершеннолетнему ребенку?

А если в процедуре участвуют третьи лица, то вам также пригодится доверенность на представителя; Можно ли продать квартиру, купленную на материнский капитал,читайте .

О том, как составляется доверенность на получение наследства, читайте .

  • Подписать договор с участием всех сторон. С 14 до 18 несовершеннолетний лично подписывает дарственную, до 14 лет – за него это делает законный представитель;
  • Составить дарственную в письменной форме и при необходимости заверить ее в нотариальной конторе. Согласно этому договору право собственности на квартиру безвозмездно переходит на одариваемое лицо;
  • Передать недвижимость новому владельцу. Все права собственности на имущество переходят ребенку сразу же после заключения дарственной, кроме тех случаев, когда в ней указана конкретная дата или иные отлагательные условия (достижение определенного возраста, создание семьи, рождение детей, окончание школы или ВУЗа и т.д.);
  • Зарегистрировать переход права собственности. От лица ребенка младше 14-летнего возраста в этой процедуре участвуют законные представители.

Безвозмездность – главное условие сделки дарения.

Это значит, что нельзя принимать встречную плату от несовершеннолетнего как обязательство при заключении договора. Права малолетних, не достигших 14-летнего возраста, предоставляются родителями, попечителями и другими доверенными лицами. В таком случае присутствие одариваемого лица, в данном случае ребенка, даже не обязательно.

Вплоть до достижения им 16 лет необходимо также получить согласие органов опеки.

Договор дарения несовершеннолетним детям: пример

Согласно статье номер 185 Гражданского кодекса несовершеннолетнее лицо может оформить доверенность.

На его основании будущий владелец сможет назначить любое доверенное лицо, кроме родителей или опекунов. Функцию одаренного лица вправе нести любой гражданин России, имеющий государственный паспорт либо свидетельство рождения. Возможности несовершеннолетнего лица ограничиваются возрастом. С 14 лет наступает период частичной дееспособности.

Основные характеристики в зависимости от возрастной категории можно заметить из следующей классификации:

  • С четырнадцати до восемнадцати лет ребенок обязательно присутствует на сделке, лично подписывая договор. Параллельно подписываются представители одаренного лица, выражая согласие на проведение процедуры.
  • До 14-летнего периода — дарственную на несовершеннолетнего могут подписать законные представители без участия, присутствия будущего собственника.

С 16 лет гражданин может самостоятельно участвовать в подобных сделках, подтвердив собственную финансовую, имущественную состоятельность.

Данная процедура называется эмансипацией несовершеннолетнего. Получить независимый статус можно трудоустроившись, зарегистрировав брак, осуществляя предпринимательство. Официально признать полную дееспособность ребенка смогут суд или органы опеки.

Процесс дарения ребенку проходит аналогично процедурам, участниками которых становятся совершеннолетние.

Основанием служит договор дарения.

Ребенок должен иметь при себе документ, удостоверяющий личность.

Образец договора дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку

Хозяином квартиры может быть даже младенец.

Тем не менее право распоряжаться недвижимым имуществом по своему усмотрению у человека появляется только после 18 лет. Особенности оформления договора дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку прописаны в статьях и Гражданского кодекса Российской Федерации.

Помимо общепринятых для акта дарения реквизитов и условий, в число которых входят предмет договора, условия передачи подарка, права и обязанности, при составлении договора дарения в пользу ребенка следует указывать участвующих в сделке законных представителей и работников органов опеки. При дарении ребенку квартиры также требуется упомянуть о наличии согласия на принятие подарка со стороны родителей.

Стоит иметь в виду, что от грамотности составления договора зависят юридические последствия для сторон сделки. Во время составления договора дарения не лишним будет обратиться к помощи опытного юриста.

В готовом тексте договора должна присутствовать следующая информация:

  1. Описание квартиры с адресом, площадью, кадастровым номером и другими характеристиками;
  2. ФИО дарителя, несовершеннолетнего ребенка, а также родителей или опекунов ребенка;
  3. Указание на размер доли;
  4. Подписи сторон с расшифровкой.
  5. Описание юридической сути договора: «Даритель передал в дар безвозмездно, а одаряемый принял следующее имущество»;

Дополнительные условия включаются в договор по желанию сторон.