Главная / НДС / Иск о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг соцнайм

Иск о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг соцнайм

Иск о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг соцнайм

Как разделить лицевой счет по коммунальным платежам?


Для уплаты государственной пошлины потребуются реквизиты, которые можно найти на официальном сайте суда или же в суде на стенде информации. Иск может быть составлен в письменной или печатной форме. К исковому заявлению требуется приложить следующую документацию:

  1. квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины;
  2. копии иска по числу участвующих в деле лиц;
  3. документация, с помощью которой подтверждается право заявителя на жилое помещение (например договор найма или свидетельство о праве собственности и т. д.);
  4. выписка из домовой книги о лицах, проживающих в жилом помещении;
  5. иная документация, перечень которой приведен в образце искового заявления.

Государственная пошлина при подаче искового заявления составляет 300 руб.

За составление искового заявления профессиональному юристу придется заплатить от 2000 руб.

до 5000 руб. Что касается участия юриста в качестве представителя в судебном процессе, за данную услугу придется заплатить не менее чем 5000 руб. В различных субъектах РФ установлены различные расценки. Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам.

Существует определенный порядок представления искового заявления в суд для рассмотрения и разрешения дела:

  1. прежде всего, следует уплатить государственную пошлину, размер которой установлен Налоговым кодексом Российской Федерации;
  2. после этого составляется исковое заявление, содержащее исчерпывающие сведения о спорной ситуации, а также требования истца и доказательственную базу;

Как написать заявление в ЖКХ на разделение лицевого счета

Такое жильё можно приватизировать либо выкупить у муниципального образования по правилам, предусмотренным жилищным кодексом. Какие документы нужны для приватизации квартиры и как их правильно оформить, вы можете прочесть здесь. Счет на квартиру — это бумага, в которой указывается вся информация по тому, какое жилье, удобства, жилищно-коммунальные услуги имеет лицо, заключившее договор социального найма.

Этот документ не устанавливает никаких прав для нанимателя, а лишь отражает их осуществление. В финансово-лицевом счете на квартиру указаны ФИО заключившего договор социального найма, тип жилья, площадь помещения, количество жильцов, элементы технического обустройства и количество лиц, проживающих по данному месту. Все эти сведения влияют на количество отчислений за жилищно-коммунальные услуги.

Выписка из счёта выглядит следующим образом: Образец выписки из лицевого счета. Муниципальная квартира, которая находится в пользовании у лица в соответствии с договором социального найма, по сути является коммунальной квартирой, если в ней присутствуют другие жильцы, заключившие такой же договор на пользование комнатой в этом помещении. В этом случае каждый из заключивших договор самостоятельно отплачивает то, чем пользуется.

В каком порядке осуществляется расторжение договора социального найма жилого помещения, вы можете прочесть тут. То есть одним из способов разделения счета является заключение нового договора найма на своё имя и изменение предыдущего договора. Исходя из судебной практики, можно сказать, что сейчас перезаключить договор практически невозможно, поэтому предпочтительнее решать эту проблему через Единый информационный расчетный центр, своеобразную бухгалтерию жилищно-эксплуатационной конторы.

Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире

Кто-то из сожителей забывает выключить свет перед уходом на работу, неэкономно расходует воду, а то и вовсе отказывается платить по счетам. Чтобы каждому жильцу приходили отдельные счета за коммуналку, необходимо разделить лицевой счет.

О том, как разделить лицевой счет в муниципальной и приватизированной квартире расскажем в нашей статье. Сразу уточним — это сделать очень сложно, практически невозможно. Если обратиться к ЖК РФ, можно понять, что раздел лицевого счета невозможен.

Что такое лицевой счет на квартиру Лицевой счет — это идентификатор, по которому производится расчет за коммунальные услуги. Отражает все вопросы, которые связаны с начислением оплаты за пользование и содержание жилого помещения.

Индивидуальный номер лицевого счета присваивается в ЖЭКе, теплоэнерго, водоканале, газовой конторе и прочих организациях, в том числе управляющих компаниях.

Boпpoc pиэлтopy: кaк быть, ecли coceд пo квapтиpe xoчeт oтнять имyщecтвo

Исковое заявление о разделе лицевого счета

_________ (указать причины, по которым должны быть разделены лицевые счета).Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников (нанимателя и членов его семьи) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.На основании изложенного, руководствуясь статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,Прошу:

  • Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: _________ между собственниками (нанимателем и членами его семьи) в равных долях от общего размера оплаты, по ___ доле каждому собственнику.
  • Обязать _________ (наименование управляющей компании) заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные

    Решение № 2-390/2016 2-390/2016(2-4481/2015;)~М-3673/2015 2-4481/2015 М-3673/2015 от 22 января 2016 г.

    по делу № 2-390/2016

    1,5,6,11 ст. Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.Согласно ч. 2, 3 ст. члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

    При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.В силу пункта 2 статьи Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).В соответствии со статьей Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1).Согласно ч.
    1 ст. Жилищного кодекса Российской Федерации

    Разделение лицевого счета в муниципальной квартире

    то есть или всю, совместно с другими зарегистрированными, либо никак, либо они отказываются в Вашу пользу (что при наличии малолетних фактически нереально, опека согласие не даст) и Вы полностью на себя приватизируете 31 Января 2015, 20:26 1 0 7,8 Рейтинг Правовед.ru 19530 ответов 7763 отзыва эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Ставрополь Бесплатная оценка вашей ситуации

    1. эксперт
    2. 7,8рейтинг

    Здравствуйте, Андрей!

    Да, вы можете разделить лицевые счета в квартире. Для этого нужно обратиться в УК. Хотя законом разделение счета не предусмотрено, обычно УК идут навстречу и делят счета.

    Приватизировать комнату в квартире вы не сможете, поскольку квартира будет приватизироваться в равных долях на всех зарегистрированных лиц. Согласно ст.2 ФЗ о приватизации Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации,в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего,с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. То есть, приватизация осуществляется по согласию всех прописанных.

    Как правильно разделить в квартире лицевой счет по коммунальным платежам?

    Состав жильцов может неоднократно меняться, автоматически изменяются и данные лицевого счета. В большинстве случаев, для этого не требуется дополнительное обращение с заявлением – все сведения о постоянных или временных жильцах передаются в автоматическом режиме из паспортных столов.

    По умолчанию, на квартиру оформляется единый лицевой счет, а все жильцы имеют равные права и обязанности по оплате коммунальных услуг. Это правило действует и для долевой собственности, когда жилье принадлежит нескольким гражданам. Также обязанность по оплате за услуги ЖКХ возложена на граждан, не обладающих правом собственности, но вселенных на законном основании и получивших право постоянного проживания.

    Для раздела лицевых счетов нужно использовать правило, регламентированное ст.

    249 ГК РФ и ст. 155 ЖК РФ – оплата платежей между участниками долевой собственности на квартиру происходит пропорционально размеру их долей. Следовательно, раздел единого счета на несколько самостоятельных счетов позволяет разграничить платежи, начисляемые управляющей компанией или предприятием ЖКХ. Для раздела счетов возможны следующие варианты: заключение обоюдного соглашения между собственниками без обращения в коммунальные службы – в этом случае платежи делятся в пропорции, установленной по согласию между собственниками, а их учет происходит на едином лицевом счете; заключение соглашения и представление

    Решение № 2-1170/2015 2-1170/2015~М-958/2015 М-958/2015 от 22 апреля 2015 г.

    по делу № 2-1170/2015

    Счета-квитанции формируются на основании начислений по лицевому счету квартиры, который не подлежит разделу. Соответственно, содержание счета-квитанции, сформированной по лицевому счету, также не подлежит разделу.

    Поскольку соответствующее соглашение о порядке оплаты жилищных и коммунальных услуг между собственниками спорной квартиры заключено не было, спор разрешен в суде, решение суда о порядке оплаты ЖКУ в таком случае заменяет соответствующее соглашение между собственниками Собственники вправе обратиться в управляющую компанию за заключением соглашения о порядке оплаты ЖКУ в части технической его реализации.

    В частности, собственники жилого помещения могут обратиться с соответствующим заявлением в управляющую компанию и получать дубликат счета-квитанции для оплаты своей доли коммунальных платежей. Существующий долг по ЖКУ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года в сумме копейки суд признает общим долгом собственников, так как ответчик не представил достоверных доказательств того, когда именно какие суммы передавались истцу и на какие цели, расписки у него отсутствуют, свидетельские показания о том, что он платил ЖКУ, не могут помочь суду определить степень его реального участия в произведенных оплатах. Общий размер долга на заявленную дату составил рубля, из них рублей – платежи, зависящие от конкретного потребления (количества прописанных), они подлежат разделу на 4 человек (по рублей), остальные копеек – начисленные из квадратных метров, подлежат разделу на трех собственников (по рублей).

    Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире?

    Жителями такого типа недвижимого имущества могут быть граждане, которые заключили договор социального найма, другими словами, подписали договор на право пользования муниципальным жильем. Важно! Право получить неприватизированную квартиру во временное пользование могут не все.

    Такую возможность государство предоставляет только малоимущим и льготным категориям граждан.К ним относятся следующие слои населения:

      выпускники детского дома (совершеннолетние дети-сироты); военные и другие представители негражданского населения; ветераны и участники боевых действий; граждане, которые нуждаются в улучшении жилищных условий; потерпевшие в следствии различных неблагоприятных природных и техногенных явлений; переселенцы; граждане, страдающие хроническими расстройствами здоровья, которые могут быть опасными для окружающих.

    Преимущества и недостатки государственных квартир Быт в стенах государственной квартиры имеет свои положительные и отрицательные стороны. Рассмотрим основные негативные обстоятельства: Во-первых, так как муниципальная квартира – это собственность государственных или местных управленческих формирований, то на нее нельзя оформить акт купли-продажи, а также обменять на другое жилье. Во-вторых, жителям таких квартир нельзя составлять договора субаренды.

    Для таких мероприятий обязательное наличие специального разрешения от собственников, но на практике последние не очень спешат идти навстречу главному арендатору.

    В-третьих, муниципальная квартира не передается по наследству.

    Как разделить лицевые счета в неприватизированной квартире?

    Конфликта не будет, когда в «коммуналке» семьи живут в изолированных помещениях, со своими лицевыми счетами.

    Как и прежде, в 2022 году для разделения лицевого счета требуется существенное основание. В Постановлении Пленума ВС РФ от 2.07.2009 г. о порядке использования судами ЖК РФ рассматривается возможность определения суммы оплаты расходов за жилье бывшими членами семьи. Ими могут считаться разведённые супруги, а также другие родственники (иждивенцы), с которыми наниматель перестал вести общее хозяйство.

    Если лица, проживающие в коммунальной квартире, не против оформить у нотариуса соглашение, то в документе обозначают:

    1. площадь жилья, которая полагается конкретному квартиросъёмщику;
    2. личные данные обо всех гражданах, проживающих на коммунальной муниципальной жилплощади;
    3. объем предоставляемых услуг ЖКХ, их полная стоимость – если не предусмотрены приборы индивидуального учёта;
    4. сумму, подлежащую ежемесячной оплате каждым из жильцов.

    Соглашение становится основанием для обращения в расчётный центр. Отказ разделить лицевые счета в 2022 году и прежде мотивировался тем, что для подобной процедуры нужно заключать договоры социального найма, что недопустимо согласно ЖК РФ – ст.

    67. Постановление Пленума ВС РФ N 14 от 2009 г. предусматривает возможность разделить лицевые счета между бывшими членами семьи.

    Как выполнить разделение лицевого счета по жку

    Предложение о заключении такого документа может исходить, как от нанимателя по договору соцнайма, так и от бывшего члена семьи.

    Нужно попытаться заключить с ними нотариальное соглашение на выше обозначенных условиях. При невозможности сделать это (к примеру, когда человек формально прописан на жилплощади, но в действительности отсутствует в квартире длительное время) следует обращаться в суд.
    Для оформления отдельных платежных документов такое соглашение предоставляется в управляющую организацию (расчетный центр).

    Однако данные органы в большинстве случаев не рассматривают данный документ, как основание для раздела лицевого счета.

    В случае отказа органа, начисляющего жилищно-коммунальные платежи, а также если соглашения между пользователями жилого помещения достичь не удается, спор решается в судебном порядке. В ходе судебного разбирательства суд, как правило, определяет долю участия бывшего родственника нанимателя, в несении расходов согласно причитающегося ему процента от общей площади муниципальной квартиры.

    Если вы хотите узнать, требования к подготовке технического плана жилого помещения, советуем вам прочитать статью.

    Определение порядка оплаты ЖКУ за жилую недвижимость, находящуюся в собственности, также осуществляется, как на основании соглашения между собственниками, так и в рамках судопроизводства. ГК РФ содержит прямые указания, касающиеся раздела имущества и, соответственно, обязанностей по его содержанию в рамках режима долевой собственности. Собственники, имеющие долю в праве на жилое помещение, несут расходы на оплату ЖКУ соразмерно своей доле в порядке, предусмотренном соглашением между собственниками (статьи 247, 249).

    ЖК РФ конкретизирует состав таких расходов (капремонт, плата за содержание жилья и общедомового имущества) и аналогично ГК РФ устанавливает принцип долевой ответственности.

    PRO новостройку +7 (499) 450-27-46 (Москва)

    Этот документ не устанавливает никаких прав для нанимателя, а лишь отражает их осуществление. В финансово-лицевом счете на квартиру указаны ФИО заключившего договор социального найма, тип жилья, площадь помещения, количество жильцов, элементы технического обустройства и количество лиц, проживающих по данному месту. Все эти сведения влияют на количество отчислений за жилищно-коммунальные услуги.

    Выписка из счёта выглядит следующим образом:

    Образец выписки из лицевого счета. Муниципальная квартира, которая находится в пользовании у лица в соответствии с договором социального найма, по сути является коммунальной квартирой, если в ней присутствуют другие жильцы, заключившие такой же договор на пользование комнатой в этом помещении.

    В этом случае каждый из заключивших договор самостоятельно отплачивает то, чем пользуется. В каком порядке осуществляется расторжение договора социального найма жилого помещения, вы можете прочесть То есть одним из способов разделения счета является заключение нового договора найма на своё имя и изменение предыдущего договора. Исходя из судебной практики, можно сказать, что сейчас перезаключить договор практически невозможно, поэтому предпочтительнее решать эту проблему через Единый информационный расчетный центр, своеобразную бухгалтерию жилищно-эксплуатационной конторы.

    Разделить счёт в почти абсолютном большинстве случаев невозможно, если в квартире проживают члены одной семьи.

    Образец искового заявления на разделение лицевых счетов в муниципальной квартире

    Выписка из счёта выглядит следующим образом: Образец выписки из лицевого счета.

    Муниципальная квартира, которая находится в пользовании у лица в соответствии с договором социального найма, по сути является коммунальной квартирой, если в ней присутствуют другие жильцы, заключившие такой же договор на пользование комнатой в этом помещении. В этом случае каждый из заключивших договор самостоятельно отплачивает то, чем пользуется.

    В каком порядке осуществляется расторжение договора социального найма жилого помещения, вы можете прочесть тут.

    То есть одним из способов разделения счета является заключение нового договора найма на своё имя и изменение предыдущего договора.

    Исходя из судебной практики, можно сказать, что сейчас перезаключить договор практически невозможно, поэтому предпочтительнее решать эту проблему через Единый информационный расчетный центр, своеобразную бухгалтерию жилищно-эксплуатационной конторы. Разделить счёт в почти абсолютном большинстве случаев невозможно, если в квартире проживают члены одной семьи.

    Однако, когда такая проблема возникает при разводе, она решаема.

    Бывшие супруги считаются бывшими родственниками, а в соответствии с частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ каждый из них несёт бремя оплаты коммунальных услуг самостоятельно.

    Как осуществляется выселение за неуплату коммунальных услуг и можно ли избежать подобной процедуры — читайте по ссылке.

    Образец заявления о разделении лицевого счета ч. 1. Образец заявления о разделении лицевого счета ч.