Главная / Законодательство / Как поделить лицевой счет в муниципальной квартире

Как поделить лицевой счет в муниципальной квартире

Как поделить лицевой счет в муниципальной квартире

Оглавление:

Разделение лицевого счета в муниципальной квартире


то есть или всю, совместно с другими зарегистрированными, либо никак, либо они отказываются в Вашу пользу (что при наличии малолетних фактически нереально, опека согласие не даст) и Вы полностью на себя приватизируете 31 Января 2015, 20:26 1 0 7,8 Рейтинг Правовед.ru 19530 ответов 7763 отзыва эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Ставрополь Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт
  2. 7,8рейтинг

Здравствуйте, Андрей! Да, вы можете разделить лицевые счета в квартире.

Для этого нужно обратиться в УК.

Хотя законом разделение счета не предусмотрено, обычно УК идут навстречу и делят счета. Приватизировать комнату в квартире вы не сможете, поскольку квартира будет приватизироваться в равных долях на всех зарегистрированных лиц. Согласно ст.2 ФЗ о приватизации Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации,в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего,с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

То есть, приватизация осуществляется по согласию всех прописанных.

Разделить лицевой счет в муниципальной квартире

Однако, когда такая проблема возникает при разводе, она решаема.Как осуществляется выселение за неуплату коммунальных услуг и можно ли избежать подобной процедуры — читайте по ссылке.Образец заявления о разделении лицевого счета ч.

1.Образец заявления о разделении лицевого счета ч.

2.Обычно ЕИРЦ отказывает в удовлетворении просьбы.

Поэтому после получения отказа необходимо обращаться в суд.

Как происходит расселение жильцов из ветхого и аварийного жилья по договору социального найма — читайте в этой статье.Исковое заявление о разделении лицевого счета следует заполнить следующим образом:

  1. В графе «суд» указать наименования мирового суда, куда подаётся иск;
  2. В поле «ответчик» указать данные лица, с которым вы вместе живете в квартире по соц. найму;
  3. Во втором поле «ответчик» написать наименовании компании, с которой вы заключали договор найма.
  4. В графе «прошу» указать следующие требования:
  5. В поле «истец» указать свои данные;
  6. Далее необходимо написать, что вы являетесь нанимателем жилья (указать адрес жилья), указать причину, по которой вы хотите разделить лицевой счёт.
  • Обязать ЕИРЦ разделить счет.
  • Определить порядок и размер участия ответчика, совместно проживающего с вами, в оплате коммунальных услуг;

Образец искового заявления о признании завещания недействительным и пошаговая инструкция по составлению этого документа, находятся в нашей новой статье по ссылке.Исковое заявление о разделении лицевого счета ч.

Сегодня проводится акция — консультация юристов и адвокатов 0 — рублей.

успейте получить ответ бесплатно→

«Конфиденциальность персональных данных» — обязательное для соблюдения Оператором или иным получившим доступ к персональным данным лицом требование не допускать их распространения без согласия субъекта персональных данных или наличия иного законного основания.1.1.5.

«Сайт http://online-sovetnik.ru» — это совокупность связанных между собой веб-страниц, размещенных в сети Интернет по уникальному адресу (URL): http://online-sovetnik.ru, а также его субдоменах.1.1.6. «Субдомены» — это страницы или совокупность страниц, расположенные на доменах третьего уровня, принадлежащие сайту http://online-sovetnik.ru, а также другие временные страницы, внизу который указана контактная информация Администрации1.1.5.

«Пользователь сайта http://online-sovetnik.ru » (далее Пользователь) – лицо, имеющее доступ к сайту http://online-sovetnik.ru, посредством сети Интернет и использующее информацию, материалы и продукты сайта http://online-sovetnik.ru.1.1.7.

«Cookies» — небольшой фрагмент данных, отправленный веб-сервером и хранимый на компьютере пользователя, который веб-клиент или веб-браузер каждый раз пересылает веб-серверу в HTTP-запросе при попытке открыть страницу соответствующего сайта.1.1.8. «IP-адрес» — уникальный сетевой адрес узла в компьютерной сети, через который Пользователь получает доступ на Онлайн Советник.2.
Общие положения2.1. Использование сайта http://online-sovetnik.ru Пользователем означает согласие с настоящей Политикой конфиденциальности и условиями обработки персональных данных Пользователя.2.2.

Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире через суд?

Для этого нужно получить согласие от представителя муниципалитета и других жильцов.

Поэтому обычно люди задумываются о том, как разделить лицевой счет в муниципальной квартире через суд. При таких условиях каждый жилец получает отдельную квитанцию, по которой оплачивает услуги ЖКХ. О том, как разделить лицевой счет в муниципальной квартире, задумываются многие люди, проживающие в такой недвижимости.

Процедура может потребоваться по разным основаниям. К наиболее популярным причинам относятся:

  1. нередко раздел одного лицевого счета обусловлен тем, что строение признается аварийным, поэтому люди таким способом пытаются получить большую жилплощадь в новом доме.
  2. один из жильцов по разным причинам отказывается платить за услуги ЖКХ, а другие лица не желают погашать за него долг;
  3. люди, являющиеся бывшими супругами, продолжают проживать в одной квартире даже после официального развода;
  4. люди, живущие в квартире, не являются родственниками;
  5. между жильцами имеются различные разногласия;
  6. на одной жилплощади проживает несколько семей;

Инициатором данного процесса может выступать любой жилец в этой недвижимости.

После раздела счета люди будут самостоятельно оплачивать свою квитанцию. В каждый документ будут внесены сведения о плате за содержание и ремонт дома, а также за использование разных ресурсов, представленных электричеством, водой, отоплением и канализацией. Некоторые граждане, являющиеся пенсионерами, инвалидами, ветеранами труда или другими льготниками, могут оплачивать услуги ЖКХ со скидкой.

Как можно разделить лицевой счет в муниципальной квартире в 2021 году

Завещание или дарственная не распространяются на жилье городского жилого фонда. Даже сдать официально в аренду это жилье нельзя.

Щекотливый вопрос разделения счета всплывает обычно в неприятной ситуации отказа одного из жильцов платить по коммунальным платежам. Решением скандальной ситуации может быть только разделение лицевого счета. Камнем преткновения в данном вопросе может стать обстоятельства, когда жилплощадь находится в собственности местных властей.

Когда в квартире проживает семья, то разделение счета не имеет смысла.

Но возникают жизненные ситуации, когда разделение необходимо. Это ситуации, когда на одной жилплощади проживают родственники или когда семья распадается, например, при разводе. Решением данного вопроса является перезаключение контрактов. В квартире, принадлежащей местным властям разделение счетов возможно только путем переподписания контрактов с коммунальными учреждениями.

Суд не разделит счета в муниципальной квартире, только в приватизированной. Однако он может обязать своим решением перезаключить управляющую организацию договор. Когда счет все-таки разделен, все долги которые за ним числились делятся поровну.

Делению подлежат и следующие платежи, такие как ремонт.

Если жилье не приватизировано, то разделить счет можно единственным образом – подписать новые контракты в коммунальными учреждениями. Чтобы решить данный вопрос участник спора должен быть совершеннолетним, дееспособным и проживать на данной территории на законных основаниях.

Законодательно разделение лицевого счета в муниципальной квартире не запрещается и не одобряется.

Как разделить лицевые счета в неприватизированной квартире?

Конфликта не будет, когда в «коммуналке» семьи живут в изолированных помещениях, со своими лицевыми счетами.

Как и прежде, в 2021 году для разделения лицевого счета требуется существенное основание.

В Постановлении Пленума ВС РФ от 2.07.2009 г. о порядке использования судами ЖК РФ рассматривается возможность определения суммы оплаты расходов за жилье бывшими членами семьи. Ими могут считаться разведённые супруги, а также другие родственники (иждивенцы), с которыми наниматель перестал вести общее хозяйство.
Если лица, проживающие в коммунальной квартире, не против оформить у нотариуса соглашение, то в документе обозначают:

  1. личные данные обо всех гражданах, проживающих на коммунальной муниципальной жилплощади;
  2. сумму, подлежащую ежемесячной оплате каждым из жильцов.
  3. объем предоставляемых услуг ЖКХ, их полная стоимость – если не предусмотрены приборы индивидуального учёта;
  4. площадь жилья, которая полагается конкретному квартиросъёмщику;

Соглашение становится основанием для обращения в расчётный центр.

Отказ разделить лицевые счета в 2021 году и прежде мотивировался тем, что для подобной процедуры нужно заключать договоры социального найма, что недопустимо согласно ЖК РФ – ст. 67. Постановление Пленума ВС РФ N 14 от 2009 г. предусматривает возможность разделить лицевые счета между бывшими членами семьи.

Нужно попытаться заключить с ними нотариальное соглашение на выше обозначенных условиях.

При невозможности сделать это (к примеру, когда человек формально прописан на жилплощади, но в действительности отсутствует в квартире длительное время) следует обращаться в суд.

PRO новостройку +7 (499) 450-27-46 (Москва)

Этот документ не устанавливает никаких прав для нанимателя, а лишь отражает их осуществление.

В финансово-лицевом счете на квартиру указаны ФИО заключившего договор социального найма, тип жилья, площадь помещения, количество жильцов, элементы технического обустройства и количество лиц, проживающих по данному месту.

Все эти сведения влияют на количество отчислений за жилищно-коммунальные услуги.

Выписка из счёта выглядит следующим образом:

Образец выписки из лицевого счета.

Муниципальная квартира, которая находится в пользовании у лица в соответствии с договором социального найма, по сути является коммунальной квартирой, если в ней присутствуют другие жильцы, заключившие такой же договор на пользование комнатой в этом помещении.

В этом случае каждый из заключивших договор самостоятельно отплачивает то, чем пользуется. В каком порядке осуществляется расторжение договора социального найма жилого помещения, вы можете прочесть То есть одним из способов разделения счета является заключение нового договора найма на своё имя и изменение предыдущего договора. Исходя из судебной практики, можно сказать, что сейчас перезаключить договор практически невозможно, поэтому предпочтительнее решать эту проблему через Единый информационный расчетный центр, своеобразную бухгалтерию жилищно-эксплуатационной конторы.

Разделить счёт в почти абсолютном большинстве случаев невозможно, если в квартире проживают члены одной семьи.

Разделение лицевого счета в муниципальной квартире: условия и порядок действий

В основном они стали ссылаться на противоречие некоторым статьям Конституции РФ, хотя практика доказывает, что подобные доводы малоэффективны в таких разбирательствах.Итак, можно ли разделить финансово лицевой счет на муниципальной жилплощади?Счет действительно не имеет смысла делить, если в муниципальной квартире проживают родственники.

Подобные иски, как правило, не удовлетворяются. А вот если на одной жилплощади проживают двое бывших супругов или один из детей создает свою семью, то в таком случае перезаключение договоров найма имеет смысл.Когда обычные граждане, не имеющие юридического образования, сталкиваются с вопросом, как разделить лицевые счета на квартиру, часто возникает путаница существующих понятий:В муниципальной квартире возможно только перезаключение договоров найма.Суд не имеет права делить лицевые счета.

Он может только обязать управляющую компанию или ТСЖ перезаключить с собственниками договора.Разделение счета не отменяет уже существующих долгов за квартиру. Более того, при перезаключении договоров найма долг будет делиться поровну.Если суд удовлетворил требование о перезаключении договоров найма и о разделении счетов, то коммуналка будет автоматически делиться, однако многие прописанные жильцы забывают и о прочих платежах, например, о взносах на текущий и капитальный ремонт.

Такие строки в квитанции тоже необходимо делить, но уже через УК, приложив решение суда.Решение суда зависит от многих факторов, вплоть до того, на каком участке рассматривается иск.

Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире?

Жителями такого типа недвижимого имущества могут быть граждане, которые заключили договор социального найма, другими словами, подписали договор на право пользования муниципальным жильем.

Важно! Право получить неприватизированную квартиру во временное пользование могут не все. Такую возможность государство предоставляет только малоимущим и льготным категориям граждан.К ним относятся следующие слои населения:

    выпускники детского дома (совершеннолетние дети-сироты); военные и другие представители негражданского населения; ветераны и участники боевых действий; граждане, которые нуждаются в улучшении жилищных условий; потерпевшие в следствии различных неблагоприятных природных и техногенных явлений; переселенцы; граждане, страдающие хроническими расстройствами здоровья, которые могут быть опасными для окружающих.

Преимущества и недостатки государственных квартир Быт в стенах государственной квартиры имеет свои положительные и отрицательные стороны.

Рассмотрим основные негативные обстоятельства: Во-первых, так как муниципальная квартира – это собственность государственных или местных управленческих формирований, то на нее нельзя оформить акт купли-продажи, а также обменять на другое жилье.

Во-вторых, жителям таких квартир нельзя составлять договора субаренды.

Для таких мероприятий обязательное наличие специального разрешения от собственников, но на практике последние не очень спешат идти навстречу главному арендатору. В-третьих, муниципальная квартира не передается по наследству.

Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире

Кто-то из сожителей забывает выключить свет перед уходом на работу, неэкономно расходует воду, а то и вовсе отказывается платить по счетам.

Чтобы каждому жильцу приходили отдельные счета за коммуналку, необходимо разделить лицевой счет. О том, как разделить лицевой счет в муниципальной и приватизированной квартире расскажем в нашей статье. Сразу уточним — это сделать очень сложно, практически невозможно.

Если обратиться к ЖК РФ, можно понять, что раздел лицевого счета невозможен.

Что такое лицевой счет на квартиру Лицевой счет — это идентификатор, по которому производится расчет за коммунальные услуги. Отражает все вопросы, которые связаны с начислением оплаты за пользование и содержание жилого помещения. Индивидуальный номер лицевого счета присваивается в ЖЭКе, теплоэнерго, водоканале, газовой конторе и прочих организациях, в том числе управляющих компаниях.
Boпpoc pиэлтopy: кaк быть, ecли coceд пo квapтиpe xoчeт oтнять имyщecтвo

Разделение лицевого счета между собственниками квартиры, а также в муниципальной квартире

, а также информация о благоустройстве квартиры и предоставляемых коммунальных услугах (наличие центрального отопления, водопровода, канализации, электроэнергии, газовой плиты, газовой колонки, ванны, лифта, мусоропровода и др.).Кроме того, в финансовом лицевом счете отражаются сведения о всех лицах, проживающих (проживавших) в данном жилом помещении, учитываемых при исчислении платы за пользование данным жилым помещением и за предоставляемые коммунальные услуги.За получением выписки из финансового лицевого счета следует обращаться в управляющую вашим многоквартирным домом организацию.При этом, обратите внимание на то, что в настоящее время на федеральном уровне порядок выдачи гражданам выписок из финансового лицевого счета не определен.Поэтому в каждом регионе действует свой порядок. Например, в той же Москве вместо выписки из лицевого счета на квартиру гражданам выдается так называемый «единый жилищный документ», который заменяет сразу несколько документов при проведении сделок с недвижимостью в Москве.Финансовый лицевой счет открывается в расчетных кассовых центрах на квартиру целиком, независимо от формы права собственности.То есть, квартира может находиться как в частной собственности, так и в муниципальной.Теперь, когда вы понимаете, что это за документ такой — лицевой счет на квартиру — давайте разберемся, откуда начинаются ошибки в решении вопроса о разделе лицевого счета.Далее, мною детально будут рассмотрены две ситуации: разделение лицевого счета между собственниками квартиры и разделение лицевого счета в муниципальной квартире.

Можно ли оформить разделение лицевых счетов в муниципальной квартире

Важно знать, что разделение счета финансово может требовать любое совершеннолетнее и дееспособное лицо, а также лицо, имеющее прописку на данной жилплощади.Мнения по поводу разделения платежей за коммуналку в муниципальном жилье расходятся. С точки зрения закона возможно два варианта:

    Разделение счета не допускается.Разделение счета возможно согласно старому ЖК РФ.

По идее в данной ситуации проблему необходимо решать через суд, однако он не всегда может удовлетворять подобные иски. Судья имеет законное право отказать в исковом заявлении.Деление счета будет бессмысленным, если на муниципальной жилплощади проживают только родственники.

Такие иски в основном не удовлетворяются.

Другое дело если в квартире продолжают совместно проживать бывшие супруги, тогда можно заняться перезаключением договора найма.Зачастую при делении лицевого счета происходит путаница понятий:В муниципальном жилье допускается только перезаключение договора найма.Непосредственно сам суд не занимается делением счета и платежных документов. Он может только обязать ТСЖ или другую управляющую компанию заняться составлением нового договора.Если по квартплате имеется задолженность, то деление счета ее не отменяет. При составлении нового договора найма данный долг поделится поровну.В том случае, если судом было удовлетворено требование о заключении нового договора, то и сама коммуналка будет делиться автоматически, например, взнос на капитальный ремонт.

Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире в москве

Исходя из этого, суд выделил их доли следующим образом:В прочих регионах РФ разделить лицевой счет в муниципальной квартире на практике реально и законодательство не запрещает подать в суд с такой просьбой.

Относительно квартир, принадлежащих людям на праве собственности, переоформить квартиру в коммунальную можно и в Москве, так и в иных регионах РФ. В это случае стоит заметить то обстоятельство, что разделением лицевого счета в квартире, является непосредственно заключение отдельного договора найма на комнату в квартире либо оформление право собственности и получение отдельного свидетельства на конкретную комнату.Если квартиросъемщики пришли к мирному соглашению, то необходимо заверить документ у нотариуса.

ЕИРЦ может отказать даже в случае мирного соглашения, но официальный отказ предоставляет возможность обратиться в другие инстанции. После этого возникает вопрос, как разделить лицевой счет в муниципальной квартире через суд? Подать исковое заявление может не только ответственный наниматель жилья, но и другой человек, который отделился от семьи, но продолжает жить в квартире.

Это может быть не только бывший муж или супруга, но и ребенок, который создал свою семью.

Перед тем как подавать иск, потребуется подготовить определенный пакет документов:По заявлению одной из сторон суд может заставить УК перезаключить договора соцнайма на жилье, но разделить счета он не имеет права.