Главная / Социальное обеспечение / Можно ли выделить долю ребенку в квартире дедушки и бабушки

Можно ли выделить долю ребенку в квартире дедушки и бабушки

Можно ли выделить долю ребенку в квартире дедушки и бабушки

Как выделить доли детям


Каждый из членов семьи имел в собственности 1/4 часть жилого помещения. Стоимость квартиры составляла 1,8 млн.

рублей.Когда дети немного подросли, родители решили улучшить свои жилищные условия и купить трехкомнатную квартиру, оформив ипотечный кредит, при этом они намеревались продать старую квартиру, чтобы иметь средства для первичного взноса.Бабушка детей проживала отдельно в такой же двухкомнатной квартире.

Она выделила внукам части собственности в квартире по 1/3 каждому, таким образом, их жилищные условия не только не ухудшались, а даже несколько улучшились.Если родители ранее не озаботились выделением детских долей ранее, либо дети родились уже после покупки или приватизации жилого помещения, при строительстве нового дома или квартиры можно это исправить.

Для этого достаточно будет составить соглашение, в котором они переуступят права и обязанности дольщика несовершеннолетнему. В соглашении необходимо будет указать всех детей, которым передается их часть собственности, затем, после фиксации изменений в договоре ДДУ, передать документ в Росреестр для регистрации новых владельцев.При передаче права собственности в строящемся жилом объекте необходимо будет учесть несколько нюансов:В случае строительства объекта недвижимости по договору долевого участия, право собственности на квартиру, возможно оформить только после полного завершения строительства.

До этого несовершеннолетние, также как и родители, будут дольщиками, то есть – претендентами на жилое помещение в доме.Из

Как выделить доли детям

Не стоит смотреть на цену квартиры – в расчет берется только часть детей. Итак, что нужно для выделения доли ребенку в другой квартире:

  • Разрешение попечительского совета ООП.
  • Заключение о возможности выделения доли ребенка в новой квартире.
  • Нотариальное разрешение на отчуждение и продажу частей жилплощади.

Пример:

Орловы ютились в небольшой 2-комнатной квартире, вместе с молодыми супругами проживала их общая дочка.

Жилье было оформлено в общую долевую собственность – по ⅓ на каждого из членов семьи. Стоимость 2-комнатной квартиры составляла 1,5 млн рублей.

Орловы нашли жилье получше, оформили ипотеку, стали созаемщиками по выплате кредита, намеревались перевести квартиру в совместную собственность. Девочке выделили ⅓ долю в квартире бабушки, поскольку пенсионерка проживала одна в 2-комнатной квартире (стоимость – 1,9 млн рублей). Условия проживания оказались лучше, чем были прежде.

Ребенку досталась аналогичная доля в жилплощади. Никаких сравнений стоимости жилья не потребовалось. Недостроенный жилой объект позволяет выделить детские доли в квартире, если родители не позаботились об этом заранее.

Например, в ходе строительства нового дома у них родился второй ребенок, и они захотели включить его в число собственников жилья. Для того чтобы обозначить долю детям в строящемся доме, мать и отец могут составить договор по переуступке прав и обязанностей дольщика. Текст соглашения включает в себя имена всех детей, в том числе новорожденных.

Как правильно выделить ребёнку долю в квартире?

Нужно помнить, что мама с папой, или один из них, должны быть прописаны там же.Приватизация жилья не связана с покупкой и является бесплатной передачей муниципальной или государственной недвижимости в руки гражданина с дальнейшим оформлением собственности.

Если в квартире зарегистрированы дети, они также принимают участие в процедуре приватизации. Если вы хотите повременить с выделением доли – малыша можно прописать у родственника.

В противном случае часть квартиры должна быть оформлена на ваше чадо. В редких ситуациях органы опеки могут разрешить отказ от участия детей в приватизации. О других способах, как дешевле выделить долю детям в квартире или обойти ограничения может рассказать юрист.Начиная с 2007 года в России каждая мама может получить поддержку от государства.

Материнский капитал можно использовать по-разному, в том числе оплатить первый взнос по ипотеке, погасить проценты.Если потратить предоставленную сумму вы решили именно на приобретение жилья, стоит учитывать, что маленький член семьи имеет законное право тоже быть владельцем.

Документы на собственность в этом случае стоит оформить на родителей и всех детей. Размер частей оговаривается в соглашении, они могут быть неравными.Если жилье было куплено раньше, а за счёт материнского капитала погашались проценты по ипотеке, детскую собственность нужно оформить в качестве дарственной. Если имущество приобретается после рождения малыша, предусмотреть совладельцев стоит в договоре купли-продажи.Как выделить долю ребёнку

В продаже квартиры участвует несовершеннолетний, которому досталась доля от бабушки

Добрый день.

Подскажите, как нам решить вопрос.

У ребенка доля в квартире бабушки. (1/2 часть. так получилось, что на момент приватизации ребенок был прописан по месту прописки мамы и пришлось приватизировать жилье по 1/2 между ребенком и бабушкой) Сейчас квартира бабушки продается. Органы опеки поставили жесткое условие, что продать квартиру мы можем только с одновременной покупкой жилья для несовершеннолетнего.

У другой бабушки есть возможность выделить долю в доме несовершеннолетнему, равнозначную продаваемой, НО опека не разрешает так поступить. Тогда мы предложили положить долю ребенка на расчетный счет, чтобы в дальнейшем приобрести жилье (нам нужно будет добавить денег, для покупки нормального жилья, а сделать это в 1 день — нереально) Но мы опять получили отказ.

Нам поставили жесткое условие — или все происходит одновременно, или никак. Правы ли органы опеки? Ребенок сейчас прописан живет в другом городе, с родителями в квартире (квартира в ипотеке) 27 Октября 2015, 19:34, вопрос №1021213 Анна Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 103 ответа 56 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Тула Бесплатная оценка вашей ситуации Анна, здравствуйте.

Вам можно попробовать вариант приобретения равнозначной части жилья в собственность ребенка у второй бабушки, если они действительно равнозначны. В любом случае, при невозможности решить вопрос с опекой «мирным путем», требуйте письменного отказа на Ваше предложение, после чего решайте указанный вопрос в судебном порядке.

27 Октября 2015, 19:46 1 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 06 Июня 2020, 19:40, вопрос №2018199 23 Сентября 2013, 13:04, вопрос №229472 24 Марта 2020, 12:40, вопрос №1945052 29 Июля 2014, 14:12, вопрос №515110 08 Февраля 2017, 08:53, вопрос №1530508 Смотрите также

Доля ребенка в квартире бабушки

3. При выделении доли ребенку в квартире бабушкой будет ли уплачиваться налог?

3.1. Вы видимо имеете в виду, в результате договора дарения, будет ли на одаряемого (ребенок) начисляться налог с дохода 13%, нет не будет бабушка и внук (полагаю что внук), ближайшие родственники, договор дарения между близкими родственниками налогом не облагаются. 4. Возможно ли на материнский капитал выкупить долю в квартире у бабушки ребенка? 4.1. маловероятно, что ПФ даст на это согласие 4.2.

законом не запрещено. 5. Как можно подарить долю ребенка бабушке?

У ребенка есть еще доля в другой квартире. 5.1. Только с согласия органа опеки, который на дарение в таком случае не согласиться (ст. 37 ГК РФ) 5.2. Действия, направленные на уменьшение имущества несовершеннолетнего, без равноценной компенсации запрещены законом.

А в случае компенсации договор дарения является недействительным, поскольку дарение — безвозмездная сделка. СК РФ: Статья 60. Имущественные права ребенка 3.

Ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка. Право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации. При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Можно ли выделить ребенку аналогичную долю в квартире бабушки?

С уважением, юрист Искибаева Елена Юрьевна.

03 Сентября 2020, 09:19 0 0 342 ответа 89 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Новосибирск Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день.

На самом деле в случае если вы собираетесь совершать сделки с недвижимым имуществом принадлежащем ребенку, понадобится обращение в орган опеки и попечительства.

надо доказать сотрудникам опеки, что в результате всех этих сделок права ребенка не будут ущемлены. Для подтверждения можете заключить предварительные договоры, которые вы и покажите в органе опеки и попечительства в качестве доказательств.

ГК РФ Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного 1. Опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Суммы алиментов, пенсий, пособий, возмещения вреда здоровью и вреда, понесенного в случае смерти кормильца, а также иные выплачиваемые на содержание подопечного средства, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, подлежат зачислению на отдельный номинальный счет, открываемый опекуном или попечителем в соответствии с главой 45 настоящего Кодекса, и расходуются опекуном или попечителем без предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

Как продать квартиру с долей ребенка?

Распоряжение имуществом подопечного 2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

В данном случае, подавая заявление на разрешение на продажу Вам действительно стоит написать о том, что обеспечение прав ребенка на жилье происходит путем выделения ребенку доли в квартире бабушки путем дарения.

При этом, в предложенном Вами варианте поведения, соглашусь с коллегой й, в том, что половину стоимости от квартиры опека может потребовать положить на счет ребенка. Этими деньгами можно будет распоряжаться только с согласия опекиМожет быть стоит попробовать как вариант осуществить сначала мену доли ребенка в квартире, которую хотите продать на долю в квартире бабушки и уже потом продавать квартиру без участия ребенка?

Еще один момент, сделки будут проходить с обязательным участием нотариуса.

Можно получить разрешение у опеки на продажу квартиры, если ребенку выделит долю бабушка?

Москва 06.05.2015 в 22:48 Данную сделку можно совершить только с разрешения органа опеки ст 37 ГК РФ.

С уважением Евгений Беляев 13 Января 2020, 15:01 0 0 получен гонорар 42% 3527 ответов 2445 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Курганинск Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, Ирина! Выделить долю можно в общем имуществе.
Обратитесь в опеку. Обмен с родственниками не поможет, опека не даст разрешение.

(текст отредактирован 06.05.2015 в 22:49)

Адвокат Рейтинг: 0 • отзывов: 26 658 • ответов: 99 745 • г.

Санкт-Петербург 06.05.2015 в 22:49 Можно получить разрешение опеки. Сначала пусть бабушка подарит долю., реально наделит ребенка жильем , а потом в опеку » бежать»за разрешением на продажу Статья 572. Договор дарения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 32] [Статья 572] 1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной собой или перед третьим лицом.

Юрист Рейтинг: 0 • отзывов: 6 811 • ответов: 24 415 • г.

Воронеж 06.05.2015 в 22:50 Можно получить разрешение у опеки на продажу квартиры Статья 37 ГК РФ. Распоряжение имуществом подопечного 2. Опекун не вправе без предварительного совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих

Сегодня проводится акция — консультация юристов и адвокатов 0 — рублей.

успейте получить ответ бесплатно→

«Конфиденциальность персональных данных» — обязательное для соблюдения Оператором или иным получившим доступ к персональным данным лицом требование не допускать их распространения без согласия субъекта персональных данных или наличия иного законного основания.1.1.5. «Сайт http://online-sovetnik.ru» — это совокупность связанных между собой веб-страниц, размещенных в сети Интернет по уникальному адресу (URL): http://online-sovetnik.ru, а также его субдоменах.1.1.6. «Субдомены» — это страницы или совокупность страниц, расположенные на доменах третьего уровня, принадлежащие сайту http://online-sovetnik.ru, а также другие временные страницы, внизу который указана контактная информация Администрации1.1.5.

«Пользователь сайта http://online-sovetnik.ru » (далее Пользователь) – лицо, имеющее доступ к сайту http://online-sovetnik.ru, посредством сети Интернет и использующее информацию, материалы и продукты сайта http://online-sovetnik.ru.1.1.7. «Cookies» — небольшой фрагмент данных, отправленный веб-сервером и хранимый на компьютере пользователя, который веб-клиент или веб-браузер каждый раз пересылает веб-серверу в HTTP-запросе при попытке открыть страницу соответствующего сайта.1.1.8.
«IP-адрес» — уникальный сетевой адрес узла в компьютерной сети, через который Пользователь получает доступ на Онлайн Советник.2. Общие положения2.1. Использование сайта http://online-sovetnik.ru Пользователем означает согласие с настоящей Политикой конфиденциальности и условиями обработки персональных данных Пользователя.2.2.

Как выделить долю в принадлежащей мне квартире своим внукам?

я хочу выделить долю в принадлежащей мне квартире своим внукам, как это сделать? квартира принадлежит мне на праве собственности, я владею ей на 100% , внуки в ней прописаны. опишите порядок действий? 21 Августа 2020, 07:17, вопрос №2084074 Татьяна, г.

Нижний Новгород Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (3) 7,4 Рейтинг Правовед.ru 4763 ответа 1468 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Йошкар-Ола Бесплатная оценка вашей ситуации

  • 7,4рейтинг

Здравствуйте Татьяна! В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право распоряжения своим имуществом по своему усмотрению. Вы вправе подарить долю в квартире своим внукам или доли на свое усмотрение.

Для этого Вы можете составить договор дарения доли в квартире и затем обратиться к нотариусу и в Росреестр для оформления прав на подаренную долю.

Так же Вы можете завещать доли в квартире (на свое усмотрение) своим внукам.

21 Августа 2020, 07:39 1 0 445 ответов 187 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Нефтеюганск Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, Татьяна.

В указанном случае Вам сами по себе доли выделять не нужно. Вы сами определяете размер долей каждого из внуков. Как указал коллега вы вправе их завещать или подарить.

Прописка внуков в указанном случае значения не имеет. Поскольку Вы будете отчуждать (дарить) квартиру по долям, то будет необходимо обязательное нотариальное удостоверение (Федеральный закон от 02.06.2016 N 172-ФЗ) 21 Августа 2020, 07:51 0 0 387 ответов 139 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Ижевск Бесплатная оценка вашей ситуации Татьяна, добрый день! Для того, чтобы выделить доли в квартире своим внукам, вы можете заключить договор дарения.

В договоре нужно указать размер долей каждому внуку. Договор дарения сдается сторонами для регистрации перехода права собственности в Росреестр либо в МФЦ. 21 Августа 2020, 09:53 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 27 Июля 2016, 12:50, вопрос №1327565 27 Августа 2015, 11:08, вопрос №955157 12 Августа 2015, 11:39, вопрос №938142 22 Ноября 2016, 17:26, вопрос №1449590 22 Марта 2020, 08:39, вопрос №1942646 Смотрите также

Выделение доли в квартире

580 юристов сейчас на сайте Консультируйтесь с юристом онлайн Спросить юриста 580 юристов готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут Здравствуйте. Может ли дедушка собственник квартиры выделить долю в этой самой квартире своему несовершеннолетнему внуку. Если да, то как это можно сделать.

23 Декабря 2014, 17:49, вопрос №665242 Людмила, г.

Набережные Челны

    , ,

Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 14846 ответов 5313 отзывов Общаться в чате ООО «ЮА «Дигест», г. Санкт-Петербург Здравсвтуйте!

Дедушка может подарить долю своему внуку путем составления договора дарения доли квартиры. Для этого следует составить договор дарения который от имени внука подпишет один из его законных представителей (отец мать).

Договор следует отнести в УФРС для регистрации перехода права собственности С уважением Александр 23 Декабря 2014, 17:51 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 17 Ноября 2020, 07:04, вопрос №2169846 08 Августа 2015, 15:39, вопрос №934133 23 Января 2017, 09:24, вопрос №1508825 30 Апреля 2017, 20:14, вопрос №1625492 16 Марта 2017, 19:21, вопрос №1574242 Смотрите также Правовед.ru В мобильном приложении и Telegram юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос!

Мы стараемся! Угостите дизайнера чашечкой кофе, ему будет приятно 🙂 The website is owned by Pravoved.RU group of companies. The group includes Pravoved.Ru Lab Ltd. which operates the website and provides support for customers (registration number 1187746238536, 143026, Moscow, territory of the innovative center Skolkovo, Bolshoy ave., house 42 building 1, floor 0 room 150 office 5) and LEGALAXY LIMITED which operates payment methods of the website (registration number No.

HE 349968, Stasinou 8, Photos Photiades Business Ctr, Office 402, 1060, Nicosia, Cyprus) Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще! ПОЛУЧИТЬ ОТВЕТ Не хотите ждать?

Звоните бесплатно! 8 499 705-84-25

Вывод несовершеннолетнего ребенка из собственников жильяна

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 10,0рейтинг
  2. эксперт

Бабушки настаивают, чтобы потом детки были выведены из собственников их квартир.ЮлияДобрый день. Как вариант это возможно — обменять текущие доли несовершеннолетних детей на доли в квартирах бабушек. Опека на такую сделку должна дать согласие, так как права ребенка в данном случае не нарушаются (главное, чтобы новое жилье по площади не проигрывало старому жилью).

Затем уже когда долевое будет сдано и Вы оформите на него собственность, то сможете обменять доли в квартирах бабушек на доли в новом жилье. Опять таки в данном случае дети ничего не потеряют, поэтому органы опеки должны будут дать согласие на сделку. Проблем быть не должно. С Уважением.Васильев Дмитрий.

06 Мая 2015, 09:31 2 0 7,3 Рейтинг Правовед.ru 13818 ответов 3783 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Кемерово Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 7,3рейтинг

Добрый день! Есть несколько вариантов, все зависит от того, какое разрешение Вам даст опека: 1. Как Вы и хотите выделить доли в квартирах бабушек (либо оформить одну из квартир бабушки на детей) путем договора дарения, налога не будет, так как бабушки и внуки являются близкими родственниками.