Главная / Недвижимость / Топо геодезическая съемка земельного участка

Топо геодезическая съемка земельного участка

Топо геодезическая съемка земельного участка

Топографическая съемка


Документ может быть подготовлен клиентом или разработан нашими сотрудниками. Во втором случае необходимо предоставить вводную информацию об участке.

Такой подход позволяет минимизировать стоимость и сроки проведения топосъемки.

  1. Полевой.

Геодезисты, вооруженные профессиональным оборудованием, выезжают на участок для выполнения необходимых замеров.

После согласования ТЗ специалисты анализируют архивные данные, изучают схемы подземных коммуникаций, собирают другие доступные сведения.
После сбора информации специалисты проводят предварительные расчеты, согласуют работы с собственниками имеющихся на участке инженерных сетей, анализируют полученные данные.

  1. Камеральный.

Данный этап предполагает обработку информации, которая выполняется с использованием специализированного программного обеспечения.

Состав работ зависит от целей выполнения съемки и может различаться.
По завершении работ специалисты готовят технический отчет, содержащий текстовый и графический раздел. Документ составляют в бумажном и электронном варианте, после чего передают заказчику. В дальнейшем отчет может использоваться для подготовки проектной документации в строительстве, для ландшафтного дизайна, для подключения к инженерным сетям и т.д.

местности может быть тахеометрической, аналитической, гидролокационной и т.д. Эти виды различаются как по масштабу, так и по используемому оборудованию, назначению, другим параметрам.Нужна дополнительная информация? Чтобы проконсультироваться или заказать топосъемку участка, свяжитесь со специалистами «ТопГео».

Топографическая съемка земельного участка

Цена от: 12 000 руб. за участок (10 соток) Заказать Топографическая съемка – вид геодезических услуг, включающий измерения расстояний, углов, определение координат точек для составления топографического плана (карты) участка. Данная процедура является достаточно трудоемкой и требует участия опытных специалистов, сертифицированного оборудования, современных компьютерных программ.

Наземная топосъемка, выполняемая с помощью геодезической аппаратуры, применение летательных аппаратов и спутников GPS позволяют инженерам-геодезистам получать точные сведения об особенностях рельефа, месторасположении наземных объектов, надземных и подземных коммуникационных сетей на исследуемой территории. Данная информация используется проектировщиками для составления рабочих чертежей, а также:

  1. для оформления разрешения на строительство;
  2. для экономического обоснования проекта;
  3. для планирования схемы инженерных магистралей.

Съемка земельного участка позволяет получить необходимую информацию о рельефе местности и подземных коммуникациях, что в дальнейшем позволит избежать проблем, которые могут возникнуть в процессе строительства или эксплуатации зданий и сооружений. Топографическая съемка используется:

  1. при проведении геологических и экологических изысканий,
  2. при составлении проектных чертежей,
  3. при обновлении топокарт возраст которых более трех лет,
  4. в работе ландшафтного дизайнера.

По ее результатам можно создать трехмерную цифровую модель местности.

Топографическая съемка

За это время мы отсняли тысячи гектаров местности. Мы работаем в сжатые сроки — от двух дней.СтоимостьОриентировочная стоимость выполнения работ:Площадь участкаСтоимостьСрок выполнениядо 10 сотокот 8000 рублейот 2 рабочих днейот 15 до 25 сотокот 9500 рублейот 2 рабочих днейбольше 25от 11500 рублейот 3 рабочих днейплощадь — объем работы специалистов;В большинстве случаев цена индивидуальна и зависит от следующих факторов:

  1. плотность застройки — каждое дополнительное строение увеличивает цену, поскольку усложняет съемку;
  2. тип объекта — коттедж, коттеджная застройка, промышленное предприятие и т. д.;
  3. выбранные дополнительные услуги и особенности.

Мы так же предлагаем дополнительные услуги:УслугаСтоимость, рубСрок выполненияПроверка актуальных кадастровых границ с фактичеким ограждением земельного участкабесплатноодин деньСогласование геоподосновырассчитывается персонально(зависит от района и объема работ)от пяти днейПодеревная съемкаот 12 000 руб.от двух днейВынос границ земельного участкаот 8 000 руб.от двух днейОбратитесь за бесплатной консультацией по номеру +7 (495) 648-42-32.

Задавайте любые интересующие вопросы по электронной почте или через форму обратной связи.Что входит в топосъемку?

  1. Формирование отчета
  2. Нанесение данных об инженерных сетях
  3. GPS-привязка и определение реальных координат
  4. территории
  5. Изучение местности (рекогносцировка)
  6. Анализ и поиск наземных и подземных коммуникаций

Выполнение съемкиПодготовительный этап.

Топографическая съемка земельного участка

Для проектирования дорог и газопроводов, жилых микрорайонов и промышленных предприятий, зданий и сооружений, парков и скверов, например, подойдет .

Для будущего строительства выполняется , и 1:5000 — крупные планы, учитывающие наиболее важные элементы участка. Эти масштабы необходимы при заказе ГПЗУ и получения разрешения на строительные работы в Министерстве строительного комплекса Московской области на территориях площадью более одного га.

  1. Возможность экономии финансовых средств, а также времени;
  2. Гарантия качества выполняемых работ;
  3. Адекватное соотношение качества и цены услуг;
  1. Применение новейшего электронного и оптического оборудования;
  2. Надежное и пунктуальное сотрудничество;
  3. Высокая квалификация сотрудников компании.
  1. Администрация поселения Московский
  2. Жилстройэнерго-М
  3. Национальная Девелоперская Компания
  4. Газпром социнвест
  5. МОРТОН
  6. Касторама
  7. ОБУХОВ
  8. МОРТОН
  9. ПИК группа

Топографическая съемка выполняется поэтапно:

  1. проведение топосъемки на месте;
  2. составление топоплана;
  3. формирование отчета по топографической съемке;
  4. обработка полученной во время съемки информации;
  5. подача
  6. камеральная обработка геодезических изысканий;
  7. составление техзадания;
  8. согласование топоплана с балансодержателями инженерных сетей;
  9. выполнение рекогносцировки;

Топографическая съемка земельного участка и этапы ее проведения

При этом проведение замеров должно осуществляться с учетом положений следующих нормативных актов:

  • Приказы и , изданные Министерством экономразвития.
  • .
  • .
  • .

Заявка подается непосредственно в офисе геодезической компании, либо онлайн, в виде электронного запроса через интернет.Подобрать подходящую организацию с учетом местонахождения земельного участка можно на следующих сайтах онлайн:

  • , представляющий собой подробный каталог геодезических организаций, действующих на территории РФ с удобным поиском по регионам.
  • , позволяющий ознакомиться с наиболее популярными землеустроительными фирмами в регионах страны.

Выбрав нужную организацию, можно оставить на ее официальном сайте заявку на выполнение топографических работ на участке.Топосъемка земельного участка начинается с заключения договора между владельцем ЗК и выбранным подрядчиком.

В соглашении указывается полный объем работ, а также прописывается сроки и стоимость их выполнения.Прежде чем приступить к непосредственным замерам территории, специалисты выбранной компании составляют технический план работ.Пункты документа формируются на основании:

  1. Пожеланий заказчика;
  2. Содержащихся в уже имеющихся топографических картах местности, в том числе плане застройки, сведений.
  3. Данных архивных документов,

В соответствии с полученной информацией подбирается масштаб будущего плана местности, а также выявляется необходимость использования того или иного

Топографическая съемка (Топосъемка) земельного участка в Москве и Московской области

Ориентировочную просчитываем в течении 2 часов после приема заявки, а коммерческое предложение отправляем в этот же день.

Если вы не профессиональный строитель, вы можете не знать о том, где взять топографическую съемку земельного участка. Выполняют их инженеры по геодезии, с помощью специальных инструментов. Геодезисты измеряют длины, высоты и углы для составления чертежей. Услуга является основой всех геодезических исследований.

С ее помощью профессионалы могут составить точное изображение земной поверхности на бумаге. Чертежи содержат информацию о:

  1. границах;
  2. пунктах государственной геодезической сети;
  3. высотных отметках;
  4. системе координат, к которой привязан чертеж;
  5. строениях, сооружениях, подземных коммуникациях, дорогах, растительности.
  6. линейных и угловых размерах;

Топографическая съемка местности выполняется разными приборами. Выбор оборудования зависит от целей клиента, точности и характеристик исследуемой территории.

Перед тем, как заказать топосъемку земельного участка нужно определить для чего она вам нужна. Если разобраться — измерения бывают разные и применяются в зависимости от поставленных целей клиента.

Документацию составляют в разных масштабах.

Чаще всего это 1:500. В индивидуальных случаях можно сделать топосъемку участка в масштабе 1:1000, 1:2000 (для больших территорий — улиц, кварталов), 1:200 (для ландшафтного дизайна) Пятисотка является важной частью изыскательной документации и используется при проектировании застройки.

PRO новостройку +7 (499) 450-27-46 (Москва)


К ним может относиться не только жилой дом, но и схема прокладки электропередач, промышленные объекты или даже транспортные магистрали. Важно! Любая конструкция, обладающая большими размерами, сложностью возведения и требующая наличие значительной территории, возводится исключительно при учете топографического плана.

Этот план чертится с использованием данных топографической съемки, для чего непременно применяются особые требования и номенклатура, содержащая больше 500 наименований.

Образец заполнения топографического плана.

Спецификой топографического плана является то, что она обладает высотными параметрами, поэтому по этому документу не составит труда определить, какова высота любой точки на чертеже при учете высоты всей земли.

Непременно этот план содержит данные:

  1. приводятся границы имеющейся территории. Что представляет собой наложение границ земельного участка и как это исправить читайте
  2. наличие грунта и разных живых насаждений;
  3. прорисовывается наличие и места нахождения разных инженерных коммуникаций;
  4. водные объекты, располагающиеся на территории;
  5. детально приводится рельеф на земельном участке;
  6. строения, причем должна иметься информация о количестве этажей в них, а также описываются основные их параметры;
  7. указывается расположение транспортной развязки;

Понятия карты и плана являются аналогичными,

Геодезическая съемка: когда, как и зачем

При этом для государственных служащих важны:

  1. квалификация специалистов.
  2. перечень инструментов, которыми проводились съемки;
Рекомендуем прочесть:  Гостехнадзор передадут в гибдд

Только в случае корректно проведенной ГС можно быть уверенным, что границы соседних участков не пересекутся. Такая оплошность станет поводом для длительных судебных тяжб. Разъединение или объединение участков на практике не занимает много времени, поэтому юридическая сторона этого вопроса часто остается без внимания.

Владельцу земли кажется, что ничего не изменилось, но без кадастровой записи об этом действия классифицируются как незаконные. Так как хозяин ЗУ изменил объемы своей собственности, то должен заказать геодезическую съемку и на ее основе внести поправки в запись кадастрового реестра.

Провести сделку купли-продажи всего участка или его части, сдать землю в аренду либо предоставить ее под строительство объектов недвижимости невозможно без геодезической съемки. Результат ее проведения – план.

Он потребуется для оценки ЗУ и разработки проекта.

От площади участка, указанной в кадастровом реестре, зависит расчет налога на землю. Платить его обязаны все собственники ЗУ, но не всегда запись в реестре отражает реальный размер участка. Для корректировки сведений и проводится геосъемка.

Подобные заказы составляют 99% всех обращений в компании, занимающиеся ГС. Можно добавить, что не обойтись без геодезии и на землях, относящихся к следующим категориям:

  1. заброшенные;
  2. осваиваемые.

Съемка земельных участков может быть инициирована только собственником.

Зачем нужна топосъемка земельного участка

Топографический план может быть реализован в различных масштабах в зависимости от целей проведения геодезических изысканий.

Чем больше масштаб плана, тем точнее информация о земельном участке и тем большее количество объектов отображается на карте. Крупномасштабные топопланы требуют больших временных и трудозатрат на реализацию, а потому имеют более высокую стоимость.

В настоящее время широко используется планы масштаба 1 к 200 или 500 (1:200, 1:500).

Этого достаточно для отображения на карте мелких объектов, вплоть до оград или зелёных насаждений. Данные масштабы выбираются для выполнения различных строительных работ. Стоит отметить, что топографическая съёмка земельного участка бывает нескольких видов (их больше десятка).

Каждый вид характеризуется детализацией (точностью), методикой выполнения и задействующимся в процессе съемки оборудованием (от фотоаппарата до спутников). Вот виды наиболее востребованных топосъемок, которые чаще всего могут использоваться:

  1. Спутниковая съемка (используются специальные спутники с мощным фотооборудованием на борту);
  2. Мензульная съемка (используется кипрегель и мензула) на данный момент не используется в топографической съемке;
  3. Теодолитная съемка (применяется теодолит);
  4. Аэрофотосъемка (съемка с применением средств авиации);
  5. Лазерное сканирование и т.д.
  6. Тахеометрическая съемка (используется тахеометр) самый востребанный способ

Многие полагают, что топографическая съёмка участка

Для чего нужна топосъёмка? Результаты топосъёмки необходимы для:

  • Ландшафтного дизайна (используется подробная топосъёмка масштаба 1:50, 1:100, 1:200, 1:500);
  • Привязки объекта строительства к местности и системе высот
  • Получения разрешения на строительство (топосъёмка является основой для составления градостроительного плана и схемы планировочной организации участка);
  • Оформления в собственность или аренду земельного участка (первичное предоставление);
  • Проектных работ для строительства и реконструкции зданий и сооружений;
  • Подключения к коммуникациям (электричество, газ, водопровод, канализация, теплосеть) или их перепланировки;
  • Вычисления объема выполненных земляных работ (например объем грунта вырытого котлована)

Современная Топографическая съемка земельного участка выполняется в электронном виде и наличие ее только в бумажном варианте может потребовать повторного выполнения для получения цифрового аналога.

На основании цифровой топосъёмки можно получить цифровой аналог местности и проводить дальнейшее проектирование в электронном виде. Такая модель существенно облегчит труд проектировщиков, позволит успешнее справиться с задачей, а большинство проектных работ выполняются только в электронном виде. Цифровая топосъёмка послужит универсальной основой для многих геодезических, кадастровых, архитектурных и других работ в будущем.

Стоимость (цена) топосъёмки Цена топографическая съемки земельного участка рассчитывается на основе сметы на инженерные изыскания и зависит от многих факторов.

Топографическая съемка

В целом, по масштабам съемку можно разделить на два основных вида, которые сгруппированы между собой следующими масштабами:

  1. крупномасштабная (детальный план) — 1:100, 1:200, 1:500, 1:1000, 1:2000, 1:5000.
  2. мелкомасштабная (общий план) — 1:10000, 1:25000, 1:50000;

Наибольшей популярностью в строительстве пользуется масштаб топографической схемы 1:500. Он составляется в соответствии с инструкцией ГКИНП-02-033-82 и позволяет достаточно подробно отобразить условными знаками на плане характер местности и все его объекты.

При проведении геодезических изысканий делится на множество видов, т.к.